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Anuncio 22091 • Rif #B53695 • Tribunal de Firenze • Concurso 35/2021

Complejo industrial en Cerreto Guidi (FI) - LOTE 1

Cerreto Guidi (FI)

Complejo industrial

TRIBUNAL DE FLORENCIA
SECCIÓN DE QUIEBRAS
Quiebra n. 35/2021

ANUNCIO DE VENTA INMOBILIARIA

El día 2 de julio de 2024 a las 12:00 horas, ante el notario Vincenzo Gunnella, en su oficina en Florencia, via Masaccio 187, se llevará a cabo la venta con oferta irrevocable y eventual subasta de los bienes inmuebles según las modalidades que se exponen a continuación:

DESCRIPCIÓN DE LOS BIENES

El complejo edilicio en cuestión está ubicado en la Via Provinciale Francesca Sud 436 y consta de varios edificios de antigua construcción, áreas verdes, áreas de estacionamiento y terrenos adyacentes.
Edificio A, superficie de 2.732 m², destinado a taller, central térmica, oficina, vestuario, comedor y servicios higiénicos. Hay dos cabinas eléctricas. La estructura es de hormigón armado pretensado y no cumple con las nuevas normativas. Las alturas de las diferentes áreas varían de 3,50 metros a 4,20 metros.
Edificio B, con una superficie de 2.549 m², tiene un edificio de oficinas que se desarrolla en dos plantas, la altura interna del almacén es de 4,20 metros. Se señala que una parte del techo actualmente se ha derrumbado. La estructura es de hormigón armado pretensado y no cumple con las nuevas normativas.
Edificio C, con una superficie de 1.949 m², se utiliza como depósito de materiales, la altura en la cumbrera es de 8,20 metros, mientras que en el alero es de 5,00/3,80 metros.
Edificio D, con una superficie de 4.528 m² distribuidos en dos plantas. De reciente construcción, tiene una altura variable de 6,90 a 7,50 metros.
Edificio E, almacén construido con estructura de mampostería, tiene una superficie de 220 m² y una altura de 2,95 metros.
Los terrenos tienen una superficie de 13.145 m² y se encuentran en áreas urbanísticas sujetas a Plan de Actuación AT S 4.

Las unidades inmobiliarias están identificadas en el Catastro de Edificaciones del Municipio de Cerreto Guidi en la hoja de mapa 11, parcela:
• 429 conectada a la 529 - Sub. 500 - Categoría D/7 - V.C. € 28.793,86
• 530 - Sub. 500 - Categoría C/2 - Clase 5 - Superficie 200 m² - V.C. € 988,50
• 608 - Categoría D/7 - V.C. € 27.180,00

Los terrenos están identificados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Cerreto Guidi en la hoja de mapa 11, parcela:
• 261 - Área rural - Superficie 30 m²
• 433 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 8.645 m² - V.D. € 51,34 - V.A. € 26,79
• 434 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 55 m² - V.D. € 0,33 - V.A. € 0,17
• 435 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 135 m² - V.D. € 0,80 - V.A. € 0,42
• 463 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 90 m² - V.D. € 0,53 - V.A. € 0,28
• 465 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 410 m² - V.D. € 2,44 - V.A. € 1,27
• 556 - Sembrado arbolado - Clase 3 - Superficie 3.620 m² - V.D. € 13,09 - V.A. € 9,35
• 618 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 160 m² - V.D. € 0,95 - V.A. € 0,50

Se precisa que todo el conjunto está en pésimo estado de mantenimiento; además, en el interior de los galpones hay residuos de diversa naturaleza que requieren eliminación con empresas especializadas, todo ello como se describe mejor en el peritaje estimativo adjunto, que tiene validez para la identificación exacta de los bienes y su situación de hecho y de derecho.

Precio base € 1.356.595,00
Incremento mínimo € 30.000,00
Depósito de garantía € 135.660,00
Oferta mínima € 1.085.276,00

Se pueden obtener más informaciones en el estudio del Curador Dr. Netti tel. 055482776 - correo electrónico nettip@bigsan.it, y en el sitio web www.gobidreal.it.

Todos los interesados en visitar el bien puesto en venta pueden contactar a Gobid International Auction Group Srl en los siguientes contactos: 02/86882269 o enviar un correo electrónico a la dirección info@gobidreal.it.
También es posible contactar directamente al Curador, Dr. Netti, al número de teléfono 055482776 o al correo electrónico nettip@bigsan.it, también para la consulta de la documentación relativa a los bienes en venta.

Para más informaciones, consulte el Aviso de Venta y la documentación adjunta

Características

Superficie:11.978 m2
Tierra:13145 mq

Adjuntos

Historial Subastas

Valor inicial de Stima
3.680.000,00 €
Precio actual
113,26 €/mq

€

Ofertas:

Oferta mínima: EUR 1.085.276,00
Visión: Por cita
Prima del comprador: ver Aviso de Venta
Descuento: -63%
Precios indicados sin IVA

Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP

ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze