Taller artesanal en Brescia

Taller artesanal en Brescia, Localidad Fiumicello, Via Rose 24

El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Brescia en la Hoja 109:

Partida 74 - Sub. 3 - Categoría C/3 - Clase 3 - Superficie 595 m² - R.C. € 1.106,25

Inmueble de destino artesanal, construido en varias fases sucesivas, que se encuentra en la periferia oeste del centro habitado de Brescia, en el área del Comparto Milano, adyacente a la conexión que une la Tangencial Oeste con Via Rose y al Centro Comercial Freccia Rossa.
El inmueble se desarrolla casi en su totalidad en la planta baja y está compuesto por un almacén con estructura mixta y con cubierta a bóveda (externamente revestida de eternit) y por un edificio de mampostería, con cubierta plana en paneles prefabricados de hormigón alternados con láminas de plexiglás.
La parte sur se compone de un patio de estacionamiento de vehículos, n.2 Hornos/color para vehículos y espacios adyacentes cubiertos con chapa y con estructura de soporte en perfiles de hierro a la vista.
La parte central del patio está caracterizada por la presencia de una superficie cubierta, con estructura en perfiles de hierro a la vista, destinada al estacionamiento de los vehículos objeto de las labores.
En el primer piso, al que se accede mediante escalera metálica exterior, se encuentran las oficinas que hoy en día están prácticamente sin uso.

Según las variantes introducidas en el PGT, en el inmueble no podrá realizarse más la actividad de taller de carrocería.

NORMAS TÉCNICAS DE APLICACIÓN DEL PGT VIGENTE DE BRESCIA
• Art. 85. Áreas de valor paisajístico-ambiental El PR identifica las "Áreas de valor paisajístico-ambiental" según el art. 10 letra c.) punto 2, de la L.R. n.12/2005.
• c. Áreas de salvaguardia y mitigación ambiental (clasificación del área donde se encuentra el edificio)
En lo que respecta a los edificios existentes, el destino de uso predominante es el agrícola.
Se permiten "Servicios y equipamientos" (S) (con exclusión de los servicios tecnológicos), "Actividades direccionales", "Residencias", Actividades de Alojamiento, Actividades artesanales de servicio (excluida la reparación de vehículos), y Actividades de Producción de Bienes Inmateriales. Se excluyen las "Actividades Manufactureras, Logísticas" y las Actividades Comerciales.

• Art. 86. Disposiciones especiales para el Parque local de interés supracomunal (PLIS) de las Colinas y su extensión al Mella - En las áreas de salvaguardia dentro del perímetro del Parque Local de Interés Supracomunal de las Colinas de Brescia, reconocido con la deliberación de la Junta Provincial en fecha 22 de noviembre de 2002 n. 547, se persiguen objetivos de salvaguardia y potenciación de los ambientes naturales y la valorización de la agricultura. En este sentido, se promueve la reactivación de prácticas agrícolas y silviculturales.

La venta incluye los bienes muebles presentes dentro del inmueble por un valor residual de € 5.000,00. Dichos bienes están compuestos por 2 cabinas de pintura, 2 puentes elevadores y mobiliario de oficina.

Se señala además que en relación a las disconformidades encontradas en el inmueble e indicadas en el informe, el Municipio en la Comisión de Edificación decidirá sobre la demolición, o sobre la aplicación de la sanción, estimada por el perito y ya deducida del precio de venta (pág. 70 del informe).

Se ruega tener en cuenta la presencia de disconformidades catastrales y urbanísticas.

Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta.