Anuncio 22343 • Rif #B67626 • Tribunal de Ancona • Concurso 11/2020

Área parcelada con edificios en construcción en Sirolo (AN)

Sirolo (AN), Via Cupetta

Complejo residencial

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Área parcelada con edificios en construcción en Sirolo (AN), Via Cupetta

Complejo residencial ubicado a unos 700 m del centro histórico dentro de una zona protegida por el Parque del Conero y a solo 1 kilómetro de la famosa Playa Urbani.

En total hay 11 edificios, nueve de los cuales son viviendas unifamiliares o bifamiliares, y los otros dos son de cuatro y nueve unidades respectivamente, para un total de 25 viviendas.
Cuatro edificios son de planta cuadrada, de dimensiones limitadas, de dos pisos, dos de ellos son dúplex unifamiliares (edificios B1 y B3) y dos bifamiliares (edificios B2 y B4, lado Via Cupetta). Los otros cuatro edificios son de planta rectangular de un solo piso, unifamiliares (edificios C1, C2, D1 y D2).
El acceso al garaje comunitario se realiza desde Via Cupetta a través de una rampa inclinada, y está ubicado en el sótano debajo de los edificios B2, C2, B4. Todas las unidades están en proceso de finalización, con diferentes grados de avance en las obras.

Edificio B1 - Es un edificio unifamiliar de dos niveles, en construcción, con una superficie bruta total de aproximadamente 84 metros cuadrados, con un patio privado exterior y acceso al piso superior también desde una escalera exterior, para una superficie bruta comercial total de aproximadamente 96 metros cuadrados. El estado de las obras se puede considerar como "en bruto avanzado", faltando la caldera, las pinturas, los revestimientos, los suelos y zócalos, las puertas interiores, los sanitarios, la escalera interna de conexión, la finalización del sistema eléctrico y otras obras varias.
Edificio B2 - Es un edificio bifamiliar de dos niveles, en construcción, con ambos apartamentos de una superficie bruta de aproximadamente 44 metros cuadrados por unidad. La unidad en la planta baja tiene un patio privado exterior, para una superficie comercial total de aproximadamente 54 metros cuadrados; la del primer piso, accesible desde una escalera exterior, tiene una superficie bruta comercial de 44 metros cuadrados. El estado de las obras se puede considerar casi terminado para ambas unidades.
Edificio B3 - Es un edificio unifamiliar de dos niveles, en construcción, con una superficie bruta de aproximadamente 84 metros cuadrados, con un patio privado exterior y acceso al piso superior también desde una escalera exterior, para una superficie bruta comercial de aproximadamente 94 metros cuadrados. El estado de las obras se puede considerar como "en bruto avanzado".
Edificio B4 - Es un edificio bifamiliar de dos niveles, en construcción, con una superficie bruta de aproximadamente 44 metros cuadrados por unidad. La unidad en la planta baja tiene un patio privado exterior para una superficie comercial total de aproximadamente 54 metros cuadrados. La del primer piso, accesible desde una escalera exterior, tiene una superficie bruta comercial de 44 metros cuadrados. El estado de las obras se puede considerar como "en bruto avanzado".

Edificio C1 - Es un edificio unifamiliar de un solo piso, en construcción, con una superficie bruta de aproximadamente 78 metros cuadrados, con un patio privado exterior, para una superficie comercial total de aproximadamente 87 metros cuadrados. El estado de las obras se puede considerar como "en bruto avanzado".
Edificio C2 - Es un edificio unifamiliar de un solo piso, en construcción, con una superficie bruta de aproximadamente 78 metros cuadrados, con un patio privado exterior, para una superficie comercial total de aproximadamente 90 metros cuadrados. El estado de las obras se puede considerar como "en bruto avanzado".

Edificio D1 - Es un edificio unifamiliar de un solo piso, en construcción, con una superficie bruta de aproximadamente 78 metros cuadrados, con un patio privado exterior, para una superficie comercial total de aproximadamente 88 metros cuadrados. El estado de las obras se puede considerar como "en bruto avanzado".
Edificio D2 - Es un edificio unifamiliar de un solo piso, en construcción, con una superficie bruta de aproximadamente 78 metros cuadrados, con un patio privado exterior, para una superficie comercial total de aproximadamente 90 metros cuadrados. El estado de las obras se puede considerar como "en bruto avanzado".
Garaje comunitario - Tiene entrada para vehículos desde Via Cupetta y acceso peatonal a través de una escalera exterior. Está ubicado en el sótano, debajo de los edificios B2-C2-B4. Se pueden obtener alrededor de 13 plazas de aparcamiento para una superficie total estimada de 235 metros cuadrados.

Edificio A1 - Es un edificio bifamiliar de dos pisos, en construcción, con una superficie bruta de aproximadamente 97 metros cuadrados por vivienda, con patio privado exterior para la unidad en la planta baja, y acceso al piso superior desde una escalera exterior. La superficie comercial bruta del apartamento en la planta baja es de 109 metros cuadrados, y la del primer piso es de 97 metros cuadrados. El estado de las obras de ambos se encuentra en bruto.
Edificio A2 - Es un edificio cuádruple de dos pisos, en construcción, con dos unidades por piso, con patios privados exteriores para las unidades en la planta baja, y acceso a las unidades del piso superior desde una escalera exterior. La superficie comercial bruta de los apartamentos en la planta baja es de 44 y 64 metros cuadrados; la de los apartamentos del primer piso es de 41 y 56 metros cuadrados. El estado de avance de las obras de los dos apartamentos prometidos en venta se puede definir como "semiacabado", faltando algunas obras de finalización (algunas puertas, zócalos, etc.) y algunas obras de restauración de lo ejecutado, y de acondicionamiento del patio para el de la planta baja. Para los otros dos, el estado de avance se puede considerar como "en bruto avanzado".

Garaje comunitario - Tiene entrada para vehículos desde Via Cupetta y acceso peatonal a través de una escalera exterior. Está ubicado en el sótano, debajo de los edificios A1 y A2 y sus patios. Se pueden obtener alrededor de 14 plazas de aparcamiento para una superficie total estimada de 235 metros cuadrados.

Edificio multifamiliar - Es un edificio de dos pisos, en construcción, con cinco unidades en la planta baja con patios exteriores, y cuatro unidades en el piso superior, con acceso a estas últimas desde una escalera exterior. En la planta baja, la superficie bruta total es de 220 metros cuadrados, para una superficie comercial bruta, incluidos los patios, de 246 metros cuadrados. En el primer piso, separado en dos bloques gracias a la escalera central y a la "terraza" central de distribución, la superficie bruta total, coincidente con la comercial, es de 205 metros cuadrados. El estado de avance de las obras se puede considerar como "semiacabado".

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Sirolo en la Hoja 6:
Parcela 1956 - Sub 1-2-3-4 - Categoría F/3
Parcela 1784 - Categoría F/1 - Área urbana

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Sirolo en la Hoja 6:
Parcela 1955 - Semillero arbolado - Clase 5 - Superficie 3.721 metros cuadrados - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Parcela 1779 - Semillero arbolado - Clase 5 - Superficie 1.553 metros cuadrados - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Parcela 1786 - Viñedo - Clase 1 - Superficie 91 metros cuadrados - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Los bienes están sujetos a un Plan de Parcelación y a un Convenio urbanístico.
Los inmuebles fueron construidos en base a la Licencia de Construcción n. 357/10 del 04/05/2010 y Licencia de Construcción n. 433/12 del 27/02/2012, en variante de la anterior, por modificaciones internas y de las disposiciones externas y por el desplazamiento de algunas aberturas. En el estado actual aún no han sido finalizados, por lo que será necesario solicitar un nuevo título de construcción para la finalización de las obras, llevar a cabo todos los trámites de construcción necesarios para obtener la habitabilidad, relacionarse con la administración municipal en relación con la finalización de las obras de urbanización, y obtener, cuando sea necesario, las autorizaciones paisajísticas y los permisos o autorizaciones de la Entidad Parque.
Para cualquier aclaración adicional con respecto a lo informado en el informe, se invita a los interesados a comunicarse con los referentes del Municipio de Sirolo (AN) antes de presentar ofertas.


Para obtener más información, consulte el informe y la documentación adjunta.

Para presentar una oferta será necesario registrarse en el portal www.gobidreal.it, hacer clic en el botón "Hacer una oferta" y seguir el procedimiento guiado para descargar el formulario de oferta.
El mismo deberá ser devuelto firmado, para aceptar las condiciones propuestas, a la dirección gobidreal@pec.it junto con la documentación requerida.

Para obtener más información sobre la participación, consulte el Aviso de Venta y las condiciones específicas de venta.


Adjuntos


Valor de la propiedad

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Stima

    1.179.680,00 €


Ofertas:
info Oferta mínima
EUR 884.760,00
info Visión
Por cita
info Prima del comprador
ver condiciones específicas
info Precios indicados sin IVA
 
Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
ID Inserzione2208029
3e659fa8-0c7c-11ef-902a-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura765656
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0420020093
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ANCONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura11
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4499712
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1997686
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Area lottizzata con edifici in costruzione a Sirolo (AN), Via Cupetta - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22343
Primo Identificativo1997686
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Cupetta
ComuneSirolo
ProvinciaAncona
RegioneMarche
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2636481
    Descrizione (IT)Edificio B1 - È un edificio monofamiliare su due livelli con corte privata esterna, ed accesso al piano superiore anche da scala esterna, per una superficie lorda commerciale totale pari a circa 96 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”. Edificio B2 - È un edificio bifamiliare su due livelli con entrambi gli appartamenti di superficie lorda pari a circa 44 mq per unità. L’unità al piano terra ha una corte privata esterna; quello al piano primo, raggiungibile da scala esterna, ha superficie lorda commerciale di 44 mq. Lo stato dei lavori può dirsi quasi ultimato per entrambe le unità. Edificio B3 - È un edificio monofamiliare su due livelli di superficie lorda pari a circa 84 mq, con corte privata esterna, ed accesso al piano superiore anche da scala esterna, per una superficie lorda commerciale pari a circa 94 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”. Edificio B4 - È un edificio bifamiliare su due livelli di superficie lorda pari a circa 44 mq per unità. L’unità al piano terra ha una corte privata esterna per una superficie commerciale totale pari a circa 54 mq. Quella al piano primo, raggiungibile da scala esterna, ha superficie lorda commerciale di 44 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”. Edificio C1 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 87 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”. Edificio C2 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 90 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”. Edificio D1 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 88 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”. Edificio D2 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 90 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”. Edificio A1 - È un edificio bifamiliare di due piani di superficie lorda pari a circa 97 mq per alloggio, con corte privata esterna per l’unità al piano terra, ed accesso al piano superiore da scala esterna. La superficie commerciale lorda dell’appartamento al piano terra è di 109 mq, quella del piano primo è di 97 mq. Lo stato dei lavori di entrambi è al grezzo. Edificio A2 - È un edificio quadrifamiliare di due piani con due unità per piano, con corti private esterne per le unità al piano terra, ed accesso alle unità del piano superiore da scala esterna. La superficie commerciale lorda degli appartamenti al piano terra è di 44 e 64 mq; quella degli appartamenti del piano primo è di 41 e 56 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori dei due appartamenti promessi in vendita può definirsi “semifinito”.Per gli altri due lo stato di avanzamento può dirsi di “grezzo avanzato”. Autorimessa collettiva con ingresso carrabile da via Cupetta, è situata al piano interrato, sotto gli edifici A1 e A2. Edificio plurifamiliare - È un edificio di due piani con cinque unità al piano terra con corti esterne, e quattro unità al piano superiore, con accesso a queste ultime da scala esterna. Al piano terra la superficie lorda totale è pari a 220 mq, per una superficie lorda commerciale, comprensiva delle corti, pari a 246 mq. Al piano primo la superficie totale lorda, coincidente con quella commerciale, è pari a 205 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori può definirsi “semifinito”
    Primo Identificativo2636481
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE
    IndirizzoVia Cupetta
    ComuneSirolo
    ProvinciaAncona
    RegioneMarche
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oravie 21 junio 2024 hora 12:002024-06-21T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.179.680,00
Offerta Minima884.760,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione Offertevie 21 junio 2024 hora 12:002024-06-21T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/05/20242024-05-07

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