Sale23821

Sale Timed Law court of Bari Bankr. n. 39/2013

Masseria Belmonte in Crispiano (TA) - LOT 4

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Starting priceEUR 200.943,00

Sale state

Sale experiment number3

Reduced by-44,00%

LocationCrispiano (TA)

Minimum bidEUR 200.943,00

Minimum overbidEUR 5.000,00

Auction modeTimed

Offers deadlineWed 20/11/2024 at 12:00

Auction dateThu 21/11/2024 at 16:00

Deposit10,00% dell'offerta

Overbid time5 minutes

Buyer's premium3,50%

Indicated prices VAT and fees excluded

PVP Data
ID Inserzione4230640
d32c2be7-540d-11ef-a429-0a58644316a9
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura346198
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0720060097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BARI
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura39
Anno Procedura2013
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4677324
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeScarano
    Cod.Fisc.SCRGNN60S21A662M
    Emailstudiolegalescarano@gmail.com
    Telefono0804682119
    ID Anagrafica4677325
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2127562
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per una masseria in disuso con terreni circostanti per una superficie totale di 581.588 mq a Crispiano (TA), Località Belmonte - LOTTO 4
Primo Identificativo2127562
Codice4
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoLocalità Belmonte
ComuneCrispiano
ProvinciaTaranto
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2770606
    Descrizione (IT)L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Crispiano al Foglio 74: Particella 697 – Sub 1 – Categoria C/2 – Classe 3 – R.C. € 61,97; Particella 699 – Sub 1 – Categoria C/2 – Classe 3 – R.C. € 69,41; Particella 22 – Sub 2 e Sub 3 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Crispiano al Foglio 74: Particelle 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124 La Masseria Belmonte è sita a 16 km dalla città di Taranto, inclusa nell’area protetta del Parco Naturale Regionale Delle Gravine, istituito nel 2005 per tutelare il patrimonio paesaggistico e faunistico. L’immobile denominato “Masseria Belmonte” presenta struttura portante in muratura ed è articolato in più livelli, ciascuno a diversa destinazione e caratterizzazione. Il prospetto principale, accessibile da un apposito ingresso, è composto da una porzione centrale disposta su due piani, distribuiti da scala interna, e da una porzione più bassa collocata lateralmente, disposta su un unico piano. Questa porzione è divisa in tre ambienti, ciascuno accessibile direttamente dall’esterno e coperto a volta. Altri locali sono collocati sempre a piano terra, tra le due scale esterne. Trattasi sempre di ambienti di servizio, dotati di piccoli ripostigli laterali e di un vano con forno/camino. Il primo piano, si compone di tre ambienti, due dei quali comunicanti e dotati di affaccio diretto sul prospetto principale. Il terzo ambiente invece affaccia sulla facciata posteriore ed è caratterizzato da una successione di locali, uno dei quali con camino. Da uno di questi locali si arriva al terrazzo esterno che consente la visione panoramica del contesto in cui è collocata la masseria. Alla masseria è possibile accedere tramite un percorso non asfaltato che diparte dalla Via Lecce. Da questo percorso, a mezzo di un sentiero secondario, si raggiunge la parte posteriore dell’immobile e i fondi limitrofi. Il bene infatti è circondato da terreni, delimitati da muretti a secco, in parte coltivati ad uliveto ed in parte incolti, terreni su cui insistono corpi di fabbrica secondari. I terreni ricadono in zona: - “E – Agricola” della Variante al Piano di Fabbricazione vigente, Consentendo la costruzione della casa rurale e degli accessori per attrezzi, ricovero animali e deposito prodotti. È possibile richiedere la deroga alle norme indicate per le costruzioni di tipo industriale a servizio dell’agricoltura, purché riconosciute di interesse pubblico; - Vincolo Paesaggistico Galasso L. 431/85 e ricadono in Ambiti Distinti Serie n. 2 – Decreti Galasso del PUTT/Paesaggio; - Ambiti Distinti Serie n. 11 – Ambiti Territoriali Estesi B “Rilevante” del PUTT/Paesaggio; - Vincolo Parco della Terra delle Gravine; - Vincolo ENAC – CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 n. 151 Aeroporto di Taranto – Grottaglie “Marcello Arlotta”, nelle “Aree interessate da superfici di delimitazione degli ostacoli che forano il terreno naturale” Si fa presente che la quota parte contraddistinta con la particella 22 - sub 4 è di proprietà di un privato ed è esclusa dalla presente vendita.
    Primo Identificativo2770606
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaFABBRICATO RURALE
    IndirizzoLocalità Belmonte
    ComuneCrispiano
    ProvinciaTaranto
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraThu 21 November 2024 at 16:002024-11-21T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Lanza 30
CAP70019
ComuneTriggiano
ProvinciaBari
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base200.943,00
Offerta Minima200.943,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 20 November 2024 at 12:002024-11-20T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione06/08/20242024-08-06
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Lot description

ASYNCHRONOUS TELEMATICS SALE - Masseria Belmonte in Crispiano (TA), Locality Belmonte - LOT 4

Bids are collected for an unused farmhouse with surrounding land for a total area of 581,588 sqm.

Purchase offers can be submitted electronically, using the web form "Telematic Offer" made available by the Ministry of Justice through this web page by 12:00 PM on 20/11/2024

Users are advised to start filling out the offer well in advance of the deadline.

Starting auction price EUR 200,943.00

The sale operations will take place on November 21, 2024, starting at 4:00 PM

For further information on the lot and participation methods, please consult the sale notice and the attached documentation.

Procedure details

Law CourtBari

TypeBankr.

Number39/2013

ReceiverAvv. Scarano Giovanni

Attachments

Goods included in lots (1)

  • Masseria Belmonte in Crispiano (TA) - LOT 4
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Masseria Belmonte in Crispiano (TA) - LOT 4

Crispiano (TA)

Masseria Belmonte in Crispiano (TA), Locality Belmonte - LOT 4

The property is registered in the Land Registry of the Municipality of Crispiano on Sheet 74:
Parcel 697 – Sub 1 – Category C/2 – Class 3 – R.C. € 61.97
Parcel 699 – Sub 1 – Category C/2 – Class 3 – R.C. € 69.41
Parcel 22 – Sub 2 and Sub 3

The lands are registered in the Land Registry of the Municipality of Crispiano on Sheet 74:
Parcels 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

Masseria Belmonte is located 16 km from the city of Taranto, included in the protected area of the Regional Natural Park of the Gravine, established in 2005 to protect the landscape and wildlife heritage.
The property known as "Masseria Belmonte" features a load-bearing masonry structure and is arranged over multiple levels, each with different uses and characteristics. The main facade, accessible from a dedicated entrance, consists of a central portion arranged over two floors, connected by an internal staircase, and a lower portion located laterally, arranged on a single floor. This portion is divided into three rooms, each accessible directly from the outside and vaulted. Other rooms are also located on the ground floor, between the two external staircases. These are service rooms, equipped with small side storage rooms and a room with an oven/fireplace. The first floor consists of three rooms, two of which are communicating and have direct access to the main facade. The third room overlooks the rear facade and is characterized by a succession of rooms, one of which has a fireplace. From one of these rooms, you can access the external terrace that allows for a panoramic view of the context in which the masseria is located.
Access to the masseria is possible via an unpaved path that starts from Via Lecce. From this path, a secondary trail leads to the rear of the property and the adjacent lands. The property is indeed surrounded by land, bordered by dry stone walls, partly cultivated with olive groves and partly uncultivated, land on which secondary buildings stand.
The lands fall within the area:
-"E – Agricultural" of the current Building Plan Variation, allowing the construction of the farmhouse and accessories for tools, animal shelters, and product storage. It is possible to request a derogation from the indicated norms for industrial-type constructions serving agriculture, provided they are recognized as of public interest.
-Landscape Constraint Galasso L. 431/85 and fall within Distinct Areas Series no. 2 – Galasso Decrees of the PUTT/Landscape
-Distinct Areas Series no. 11 – Extended Territorial Areas B "Relevant" of the PUTT/Landscape
-Constraint Park of the Terra delle Gravine.
-ENAC Constraint – CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 no. 151 Taranto Airport – Grottaglie "Marcello Arlotta", in the "Areas affected by surfaces delimiting obstacles that penetrate the natural ground"

It should be noted that the portion marked with parcel 22 - sub 4 is owned by a private individual and is excluded from this sale.