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Auction 23718 • Rif #B56826 • Law court of Brescia • Bankr. 97/2019

Building land in Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Building Area

Building land in Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Provincial Road Barghe-Brescia

The properties are registered in the Land Registry of the Municipality of Sabbio Chiese on Sheet 4:

Parcels 368-370-3869-4270-4763

On the building land in question, there was originally an industrial plant, of which only some of the internal departments remain today (the foundry to the north, mechanical processing, the galvanizing department, and the warehouses).
The front part, consisting of the residential building, the porter’s lodge, and the company canteen, has been demolished (Municipal Ordinance No. 53 of 28.11.2017); currently, only the perimeter wall remains, serving to delimit and confine the property.

The entire area falls within "transformation area 3" with a predominant residential/commercial destination and is subject to:

obligation of redevelopment
obligation of remediation pursuant to Legislative Decree No. 152/2006
landscape-environmental constraint pursuant to art. 42, D.L. 22/2004
waste disposal obligation.

The allowed volume for building purposes is 34,281 cubic meters, corresponding to a gross floor area of 11,427 square meters. Of this area, part is intended for residential use (7,627 square meters) and the remaining (3,800 square meters) for commercial use. The aforementioned urban planning parameters arise from a specific Urban Planning Agreement, signed between the property owner and the Municipality of Sabbio Chiese, in which the areas for transfer (638.53 square meters for primary urbanization works and 503.69 square meters for the formation of the connecting road) and the monetization of 10% of the realizable volume, quantified at €342,800.00 and already fully paid by the owner.

The valuation of the real estate complex takes into account the pollution of the subsoil as well as the costs to be incurred to make the area buildable (remediation of the land) according to what emerged from the Characterization Plan of the site approved by the Municipal Administration of Sabbio Chiese during the technical table of 27.06.2018.

For further information, please consult the appraisal and the attached documentation.

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Auction History

Initial value of Estimate
2.818.480,00 €

€

Offers:

Deposit: EUR 19.125,00
Reserve price
Minimum overbid: EUR 10.000,00
Viewing: by appointment
Buyer's premium: see specific conditions
Reduced by: -93%
Prices indicated are VAT excluded

General terms Specific terms Request more info Request viewing PVP Data

ID Inserzione

4273707

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4775526
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2165576

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23718

Primo Identificativo

2165576

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2814922

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-4763 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2814922

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Thu 12 December 2024 at 15:01

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

191.250,00

Offerta Minima

191.250,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Thu 12 December 2024 at 15:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it

Data pubblicazione

29/10/2024

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