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Auction 24321 • Rif #B58262 • Law court of Foggia • Bankr. 37/2020

Industrial complex in Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Industrial complex in Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

The properties are registered in the Land Registry of the Municipality of Trinitapoli at:
Sheet 68 - Parcel 2534 – Sub 1 Attached Sub. 2 – Category D/1 – R.C. € 16,010.16
Sheet 68 - Parcel 2534 – Sub 4 attached Sub 5 and 6 – Category D/1 – R.C. € 22,904.86
Sheet 68 - Parcel 2534 – Sub 7 – Category D/1
Sheet 24 - Parcel 231 – Sub 1 – Category A/4 – Size 6 rooms – R.C. € 555.77 (demolished property)
Sheet 24 – Parcel 231 – Sub 2 attached Sub 3 - Urban area

The land is registered in the Land Registry of the Municipality of Trinitapoli at Sheet 24:
Parcel 228 – Arable land – Area 77 sqm

The property in question consists of an industrial plant originally built for the production of must and wine, now also used as an oil mill and packaging of some vegetables.

The total area is 6,850 sqm and is divided into:

• warehouse of about 1,000 sqm equipped with reinforced concrete tanks partly above ground and partly underground. The tanks have a total capacity of about 17,000 hl;
• warehouse of about 180 sqm equipped with underground reinforced concrete tanks. The tanks have a total capacity of about 1,700 hl;
• warehouse of about 160 sqm;
• warehouse of about 600 sqm with an eternit roof;
• warehouse of about 450 sqm with an eternit roof;
• warehouse of about 220 sqm;
• warehouse of about 1,700 sqm used as an oil mill with an eternit roof;
• building of about 110 sqm used as offices;
• building of about 85 sqm used as a guardhouse

In the yard, there are tanks for unloading grapes.

The structure is located in a buildable area, therefore the volume that can be realized with a possible change of use would make it appealing for demolition and reconstruction.

The finishes of the real estate complex are mediocre, dated, with many deteriorated areas that require maintenance work. Furthermore, part of the complex on the cadastral map is identified as a courtyard but in reality has been covered with canopies and buildings that are not correctly or fully registered.

Some buildings have been expanded and not regularized. Depending on whether they want to be demolished or regularized, the costs and charges will be borne by the successful bidder.

For parcel 228 of sheet 24, which is still registered to third parties, it is specified that if at the time of transfer, the registration of this parcel does not go through, the buyer assumes the burden of regularization.

To proceed with the possible regularization of the company, three registrations should be made:

- the succession in favor of the siblings of the third of parcel 228;

- the sale of the parcel in favor of the bankrupt company of parcel 228;

- the registration of the transfer decree (regarding only parcel 228).

The cost of the three registrations would amount to about 220.00 € in direct expenses plus the fee of any professional.

It is noted that the presence of eternit requires encapsulation or replacement at very high costs, as well as the possible cost of demolition and disposal of the concrete tanks, if the use were to be changed, could also be particularly burdensome.

The entire property is subject to an annual lease contract signed by the Curatela expiring on 17.12.2024 which states, in article 8), that the tenant "declares and undertakes to return all movable and immovable property at the expiration of the contract or, during the term of the contract, if the Curatela sells them, in the same conditions in which they were found and with a term for release of 20 days from the event that caused the termination".

For further information, please consult the appraisal and the attached documentation.

Details

Area:2.534 sqm
Sqm Court:1191 sqm
Awning:110 sqm

Attachments

Auction History

Initial value of Estimate
1.796.800,00 €
Current price
531,81 €/mq

€

Offers:

starts

Mon 18/11/2024
at 15:30

Ends

Tue 03/12/2024
at 15:30

Deposit: EUR 134.760,00
Reserve price
Minimum overbid: EUR 10.000,00
Viewing: by appointment
Buyer's premium: 1,00%
Reduced by: -25%
Prices indicated are VAT excluded

General terms Specific terms Request more info Request viewing PVP Data

ID Inserzione

4256997

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4737331
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2150868

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321

Primo Identificativo

2150868

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2797508

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1 Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito) Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture: - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228; - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228; - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228). Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2797508

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 03 December 2024 at 15:31

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.347.600,00

Offerta Minima

1.347.600,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 03 December 2024 at 15:30

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

03/10/2024

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