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Notice 25236 • Rif #B71589 • Law court of Lodi • Cred. A. 1/2020

Factory in Rivolta D'Adda (CR)

Rivolta D'Adda (CR), Via Monte Grappa 2

Factory

AT AUCTION Factory in Rivolta D'Adda (CR) - OFFER COLLECTION -

Complex of industrial buildings intended for milling activities, located close to the city center, about 5 km from the entrance of the A35.
The complex has a total commercial area of approximately 6,415 sqm.
The current configuration of the industrial complex is the result of expansions and transformations of the original plant of older construction.
Next to the more recent two-story office building built as a single body of factory, there is a U-shaped building that houses in the side wings the silos for grains and flours, and on the more extensive, multi-story side, the wheat milling plants. In a separate body, there is a workshop.
The grain storage silos are located inside a special reinforced concrete building constructed at different times. It has a vertical development with the function of a warehouse for bulk products, divided into compartments (cells or silos). Inside, there are the grain pre-cleaning systems, loading and unloading systems for the cells.
The milling plant consists of machinery for cleaning, milling wheat, and transport systems for grain and flour, arranged on 4 levels in the multi-story buildings. In summary, there are 12 roller mills, 4 semolina machines, and 4 plansifters, a series of
sieves and separators for cleaning wheat and refining flours. The plant is semi-automatic and has a production capacity of approximately 10 Ton/h, equivalent to 200 - 220 Ton/day.
Present are:
-20 steel silos for flour storage, arranged on a supporting structure in reinforced concrete and steel beams placed inside a building, fed from above and can discharge flour directly into the trucks' tanks.
-5 steel silos, fed from above and can discharge by-products directly into the trucks' tanks.
A fire-fighting system is present, consisting of a network connected to the municipal aqueduct, which
provides water to the hydrants and sprinkler systems located in some rooms. It is worth noting that the CPI Certificate was renewed in 2023 and will expire in 2025.

Please note the presence of lease contracts in favor of telecommunications companies active on some portions of properties identified as follows:
- portion of building of 11 sqm of parcel 394 - Duration: from 01/05/2018 to 30/04/2024 tacitly renewed for 6 years and so on - Rent: € 7,500.00 per year + VAT
- portion of building of 10 sqm of parcel 394 - Duration: 6 years starting from the date of signing and tacitly renewed for 6 years - Rent: € 7,000.00 per year + VAT
- portion of building of 10 sqm of parcel 394 - Duration: 6 years starting from the date of installation of the systems and tacitly renewed for 6 years and so on - Rent: € 4,000.00 per year + VAT
It is also noted that the lease contracts will remain with the Ownership and the Tenant of the production activity has been informed of the obligations arising from the contracts with the telecommunications companies.

There are discrepancies
The sale includes the movable assets listed in the appraisal.
Value of properties € 1,352,000.00
Value of movable assets € 1,865,400.00

Land Registry of the Municipality of Rivolta D'Adda on Sheet 12:
Parcel 319 - Sub. 2 - Category D/1 - R.C. € 1,383.74
Parcel 321 - Sub. 2 merged with parcels 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Category D/1 - R.C. € 8,861.88
Land Registry of the Municipality of Rivolta D'Adda on Sheet 12:
Parcels 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

For further information, please consult the appraisal and the attached documentation.


Details

  • Retail surface Retail surface:6414.5 sqm

Attachments


Real estate value

  • Valore di stima immobile
    Initial value of Estimate

    3.217.400,00 €


Offers:
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info Minimum overbid
EUR 10.000,00
info Viewing
By appointment
info Buyer's premium
See specific conditions
info Prices indicated are VAT excluded
 
General terms Specific terms Request more info Request viewing PVP Data
ID Inserzione4309663
bd72826e-c764-11ef-8c9a-0a5864421611
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura561342
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0980310090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di LODI
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura1
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4854935
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2197096
Descrizione (IT)Opificio a Rivolta D'Adda (CR) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25236
Primo Identificativo2197096
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Monte Grappa 2
ComuneRivolta d'Adda
ProvinciaCremona
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2851639
    Descrizione (IT)IN ASTA Opificio a Rivolta D'Adda (CR)- RACCOLTA OFFERTE -  Complesso di fabbricati industriali destinati ad attività molitoria, sita a ridosso del centro cittadino, dista circa 5 km dall’ingresso della A35. Il complesso ha una superfici commerciale totale di 6.415 mq circa. L'attuale configurazione del complesso industriale è frutto di ampliamenti e trasformazioni dell'originario impianto di più antica edificazione. Alla più recente palazzina uffici su due piani realizzata in unico corpo di fabbrica si affiancano un fabbricato a U che ospita nelle ali laterali i silos per cereali e farine, e nel lato più esteso, pluripiano, gli impianti di macinazione del grano. In corpo a parte locale officina. I silos di stoccaggio dei cereali sono siti all’interno di un fabbricato speciale in cemento armato edificato in tempi diversi. Ha sviluppo verticale con funzione di magazzino di prodotti sfusi, suddiviso in scomparti (celle o silos). All'interno vi sono gli impianti di prepulitura dei cereali, di carico e scarico delle celle. L'impianto di macinazione è composto da macchinari per la pulitura, la macinazione del grano, da impianti di trasporto del grano e delle farine, disposti su 4 livelli nei fabbricati pluripiano. In sintesi, sono presenti 12 laminatoi, 4 semolatrici e 4 plansichter, una serie di setacci e separatori per la pulizia del grano e la raffinazione delle farine. L'impianto è di tipo semiautomatico ed ha una capacità produttiva di circa 10 Ton/h, pari a 200 - 220 Ton /gg. Sono presenti: - 20 silos in acciaio, per lo stoccaggio farine, disposti su una struttura di appoggio in cemento armato e travi di acciaio posti all'interno di un fabbricato, sono alimentati dall'alto e possono scaricare le farine direttamente nelle cisterne degli autocarri. - 5 silos in acciaio, sono alimentati dall'alto e possono scaricare i sottoprodotti direttamente nelle cisterne degli autocarri. È presente impianto antincendio, esso è costituito da una rete collegata all'acquedotto comunale, che fornisce acqua agli idranti e agli impianti sprinkler posti in alcuni locali. Da notare che il Certificato CPI è stato rinnovato nel 2023 e scadrà nel 2025.  Si prega di notare la presenza di Contratti di locazione a favore di aziende telefoniche attivi su alcune porzioni di immobili cosi dientificati: - porzione di edificio di 11 mq della particella 394 - Durata: dal 01/05/2018 al 30/04/2024 tacitamente rinnovato per 6 anni e così di seguito - Canone: € 7.500,00 annui + IVA - porzione di edificio di 10 mq della particella 394 - Durata: 6 anni con decorrenza dalla data di sottoscrizione e tacitamente rinnovato per 6 anni - Canone: € 7.000,00 annui + IVA - porzione di edificio di 10 mq della particella 394 - Durata: 6 anni con decorrenza dalla data di installazione degli impianti e tacitamente rinnovato per 6 anni e così di seguito - Canone: € 4.000,00 annui + IVA Si fa inoltre presente che i contratti di locazione resteranno in capo alla Proprietà ed informata la Conduttrice dell’attività produttiva degli obblighi nascenti dai contratti conle aziende telefoniche.  Sono presenti difformità La vendita è comprensiva dei beni mobili elencati in perizia. Valore immobili € 1.352.000,00 Valore beni mobili € 1.865.400,00  Catasto Fabbricati del Comune di Rivolta D'Adda al Foglio 12:  Particella 319 - Sub. 2 - Categoria D/1 - R.C. € 1.383,74 Particella 321 - Sub. 2 graffata particelle 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Categoria D/1 - R.C. € 8.861,88 Catasto Terreni del Comune di Rivolta D'Adda al Foglio 12:  Particelle 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395  Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2851639
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Monte Grappa 2
    ComuneRivolta d'Adda
    ProvinciaCremona
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 14 February 2025 at 12:012025-02-14T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.217.400,00
Offerta Minima3.217.400,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 14 February 2025 at 12:002025-02-14T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione31/12/20242024-12-31

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