Raccolta offerte

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Notice 24581.2 • Rif #B63956 • Law court of Terni • Bankr. 16/2022

Apartment and garage in San Gemini (TR) - LOT 2

San Gemini (TR), Località Osteria/Via Giulio Noccioli 5

Apartment

OFFER COLLECTION - Apartment and garage in San Gemini (TR), Osteria locality, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 2

The properties are registered in the Land Registry of the Municipality of San Gemini on Sheet 9:

Parcel 858 – Sub 10 – Category A/2 – Class 6 – Size 3 rooms – R.C. € 240.15
Parcel 858 – Sub 19 – Category C/6 – Class 4 – Size 24 sqm – R.C. € 53.30

Apartment on the first floor of a three-story building, two above ground and one underground.
Internally it is divided into a living room with kitchenette, hallway, double bedroom, and a bathroom.
There are two balconies.
The garage is located in the basement of the same building.

Notes on compliance:
The following irregularities have been found: The approved land-use plan dated 13/09/2002 was followed by the signing of the agreement on 26/09/2002, deed recorded on 28/08/2002. The related urbanization works were tested by engineer Benedetti (for the secondary urbanizations of the I and II phases) and by architect Bergonzi for the remaining primary and secondary urbanization works of the I, II, III phases. From the testing by architect Bergonzi, an amount of € 98,062.56 remains unfreed, calculated on the 2002 costs indicated in the agreement. Given the circumstance that the executed works present critical issues in use (sewers in particular), as can be verified from the response of the Municipality of San Gemini dated 05/05/23, costs for regularization of the urbanization works and extraordinary maintenance are expected to be at least € 6,000.00 for each apartment, including the garage.
Estimated completion and maintenance costs: € 6,000.00
Notes: It is specified that the 2002 agreement provided in articles 4 and 9 that future buyers of the properties must assume all obligations undertaken and not fulfilled at the time of the alienation date. It is also specified that no new agreement was signed following the variation to the land-use plan approved on 01/10/2012. Therefore, the variation to the P.L. is to be considered as a suspended practice and awaiting the political-administrative determinations that will be deliberated by the City Council. As can be inferred from the response of the Municipality of San Gemini dated 05/05/23.

For the above reasons, urban planning compliance is NOT declared; notes: The lack of complete testing of primary and secondary urbanization works, together with the suspension of the variation to the Land-Use Plan, do not allow for the declaration of urban planning compliance.


For further information, please consult the appraisal and the attached documentation.

The collection will be carried out using the following methods:

All potential bidders, except those legally excluded from the sale, after registering on the site www.gobidreal.it, must fill out the participation form (published online) and send it back signed, for acceptance of the proposed conditions, in a sealed envelope, to the office of the curator Avv. Enrico Colasanti, at Via delle Orchidee 9, Rieti, along with the requested documentation.

For more information regarding participation, please consult the attached Sale Notice.


Details

  • Retail surface Retail surface:60.4 sqm
  • Area Area:54 sqm
  • Balcony Balcony :13 sqm
  • Sqm Cellar Sqm Cellar:10 sqm

Attachments


Auction History

  • Valore di stima immobile
    Initial value of Estimate

    65.000,00 €

  • Valore iniziale immobile
    Current price

    481,48 €/mq


Offers:
info Viewing
By appointment
info Reduced by
-60%
info Prices indicated are VAT excluded
 
General terms Specific terms Request more info Request viewing PVP Data
ID Inserzione4267003
02f796e7-b4b7-11ef-a256-0a5864431738
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura830580
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura16
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeColasanti
    Cod.Fisc.CLSNRC80H11H282J
    Emailavv.ecolasanti@aruba.it
    Telefono0746484995
    ID Anagrafica4760223
    Soggetto Vendita1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4760224
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2159714
Descrizione (IT)Appartamento e garage a San Gemini (TR) - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24581.2
Primo Identificativo2159714
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Osteria/Via Giulio Noccioli 5
ComuneSan Gemini
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2807740
    Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Appartamento e garage a San Gemini (TR), Località Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di San Gemini al Foglio 9:    Particella 858 – Sub 10 – Categoria A/2 – Classe 6 – Consistenza 3 vani – R.C. € 240,15  Particella 858 – Sub 19 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 24 mq – R.C. € 53,30    Appartamento al piano primo di un edificio di tre piani di cui due fuori terra ed uno interrato.  Internamente è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale ed un bagno.  Sono presenti due balconi.  Il garage è sito al piano interrato del medesimo edificio.    Note sulla conformità:  Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: Al piano di lottizzazione approvato in data 13/09/2002, è seguita la stipula della convenzione del 26/09/2002 , atto trascritto il 28/08/2002. Le relative opere di urbanizzazione venivano collaudate dall ing. Benedetti (per le urbanizzazioni secondarie del I° e II° stralcio) e dall' arch. Bergonzi per le rimanenti opere di urbanizzazione primaria e secondaria del I°, II°, III° stralcio. Dal collaudo dell’arch. Bergonzi risulta non svincolato un importo di € 98.062,56, calcolato sui costi del 2002 indicati in convenzione. Stante la circostanza che le opere eseguite presentano criticità nell''uso (fognature in particolare), come riscontrabile da risposta del Comune di San Gemini del 05/05/23, si prevedono costi di regolarizzazione delle opera di urbanizzazione e manutenzione strordi- naria per almeno € 6.000,00 per ogni appartamento, compreso box auto.  Spese di completamento e manutenzione presunte: € 6.000,00  Note: Si precisa che la convenzione del 2002 prevedeva all'art. 4 e 9 che i futuri acquirenti degli immobili dovessero subentrare in tutti gli obblighi assunti e non soddisfatti al momento della data dell'aliena- zione. Si precisa, altresì, che alla variante al piano di lottizzazione, approvata in data 01/10/2012 non è seguita alcuna stipula di nuova convenzione. Pertanto la variante al P.L. è da ritenersi come pratica so- spesa e in attesa delle determinazioni politiche-amministrative che verranno deliberate in merito dal Consiglio Comunale. Così come ricavabile dalla risposta del Comune di San Gemini del 05/05/23.    Per quanto sopra NON si dichiara la conformità urbanistica; note: La mancanza del completo collaudo delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie, unitamente alla sospensione della variante al Pi- ano di Lottizzazione non consentono di dichiarare la conformità urbanistica.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.    La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:    Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, in busta chiusa, presso lo studio del curatore Avv. Enrico Colasanti, in Via delle Orchidee 9, Rieti, insieme alla documentazione richiesta    Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita allegato.
    Primo Identificativo2807740
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaAPPARTAMENTO
    IndirizzoLocalità Osteria/Via Giulio Noccioli 5
    ComuneSan Gemini
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 06 December 2024 at 12:012024-12-06T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base26.000,00
Offerta Minima26.000,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 06 December 2024 at 12:002024-12-06T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non Dovuto1
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione18/10/20242024-10-18
Eventi
  • Evento
    ID
    TipologiaAGGIUDICATA
    NotaAggiudicata
    Data pubblicazione07/12/2024

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