Ejendomssamling med tilstødende jord i Favaro Veneto (VE) - LOT 2

Ejendomssamling med tilstødende jord i Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOT 2

Ejendommene er registreret i Bygningsregisteret for Venedig Kommune på Ark 147:
Del 238
Del 308 - Sub 1-2-3-4

Jorden er registreret i Jordregisteret for Venedig Kommune på Ark 147:
Del 227–230–233–236–237–238-308

Ejendomssamlingen består af jord beliggende i et område med landbrugszone med seks overliggende bygninger, i det følgende angivet som A, B, C, D, E og F, alt sammen i øjeblikket i forladt tilstand, registreret katastralt som sammenbrudt, derfor i dyb forfald med adskillige sammenbrudte områder.

Området, hvor den undersøgte bygningskompleks er beliggende, falder helt inden for zone E – Underzone E2, udstrakt landbrugszone for kommunens V.P.R.G. på fastlandet. For de fem tilstedeværende bygninger angivet med bogstaverne A, B, C, D, F, er kun bevarende indgreb tilladt.
Den bymæssige destination for den undersøgte ejendomssamling er identificeret af P.R.G. – Ændring for fastlandet godkendt med beslutning fra GRV nr. 3905 den 03.12.2004 og efterfølgende beslutning fra GRV nr. 2141 den 29.07.2008, som "Homogen Territorialzone af type E, landbrugsproduktion – Underzone E2.1 i urbaniseret område inden for landbrugsoprydning".
De eksisterende bygninger på matrikel 308 er klassificeret som: "Bygning med bevarende indgreb kodet 2 – Bevarende Renovering" reguleret af artiklerne 63-65.
Ved "bevarende renovering" forstås en række operationer, der sigter mod at bevare de vigtigste konstituerende elementer i bygningsorganismen og især alle elementer af morfologisk, volumetrisk og arkitektonisk karakter, der knytter sig til kompositions- og byggetraditionen uden forfalskninger.
Ud over det tilladte i "Restaurering" tillades der i "Bevarende Renovering" også en omstrukturering og sammensætning af de enkelte typer, i overensstemmelse med det, der er fastsat i foregående afsnit 65.2. Der tillades også en maksimal forøgelse af den eksisterende Bruttoetageareal på højst 15% af det eksisterende, op til maksimalt 25 m².

Ejendommenes konsistens (faktisk tilstand) ifølge dokumentationen er som følger:

Bygning "A" - Bruttoareal: 394,68 m² - Bruttovolumen: 1.226,14 m³

Bygning "B" - Bruttoareal: 850,04 m² − Bruttovolumen: 2.467,76 m³

Bygning "C" − Bruttoareal: 407,55 m² − Bruttovolumen: 1.344,93 m³

Bygning "D"  − Bruttoareal: 200,90 m² − Bruttovolumen: 617,77 m³

Bygning "E"  − Bruttoareal: 52,00 m² − Bruttovolumen: ca. 160,00 m³

Bygning "F"  − Bruttoareal: 816,96 m² − Bruttovolumen: 3.089,62 m³

Der er katastrale afvigelser.

For yderligere oplysninger henvises til vedlagte vurdering og dokumentation.