Byggetomter på auktion i Rom - Lot 1

PÅ AUKTION Byggetomter i Rom, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Det bygget område på auktion består af grunde beliggende i det centrale historiske område af Rom, tæt på Villa Pamphili og den gamle Aurelia.

Grundene har et samlet areal på 31.332 kvm

Grundene falder ind under "Offentligt beskyttet grønt område", som er en del af naturreservatet "Valle dei Casali". Disse grunde havde ifølge den tidligere byplan en bygningsmæssig bestemmelse i P.R.G. godkendt med D.P.R. 16.12.1965, der angav, at størstedelen var M/2 (private servicefaciliteter) og en mindre del var N (offentligt grønt område ved vejen).
Under hensyntagen til rettighederne til bygningskompensation som nævnt i ændringen til P.R.G. "sikkerhedsplanen", godkendt med D.G.R.L. nr. 856 den 10.09.2004, mellem de tidligere bestemmelser i område M2 og den efterfølgende ændring af hele områdets bestemmelse til område N (offentlige parker og sportsfaciliteter), er de oprindelige volumetriske data fra Via della Nocetta genstand for byplanmæssig kompensation og er blevet indarbejdet i det Integrerede Program for Byen til Renovering - "PR.INT. nr. XVa10 - MAGLIANA GRA" Via di Valle Lupara for private initiativer fra "Fremmende" private i henhold til art. 53 (områder for integrerede programmer) i N.T.A. i den gældende PRG.

Fra disse projekter og tekniske beskrivelser, der ledsager PR.INT., fremgår det, at der i alt er byggetekniske potentialer til kommerciel-produktiv funktion med en samlet S.U.L. på
KOMPART Z1 KOMMERCIEL/tertiær kvm 15.234,00
KOMPART Z2 KOMMERCIEL/tertiær kvm 11.225,00
KOMPART Z3 PRODUKTIV kvm 11.339,00
TOTAL S.U.L. forventet kvm 37.798,00

Den nævnte PR.INT. er blevet ratificeret med Direktionens Bestemmelse den 20.01.2020, register nr. QI/74/2020 og prot. N. QI/8185/2020. På nuværende tidspunkt er PR.INT i behandlingsfase.

Grundene er registreret i Jordregisteret i Rom Kommune på Ark 438:
Partikel 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.
Det er også muligt at anmode om yderligere dokumentation på e-mail gobidreal@pec.it, forud for underskrivelsen af den fortrolighedsaftale, der er vedlagt auktionsskemaet.