Fabrik i Rivolta D'Adda (CR)

PÅ AUKTION Fabrik i Rivolta D'Adda (CR) - INDSAMLING AF TILBUD -

Kompleks af industribygninger beregnet til mølleaktiviteter, beliggende tæt på byens centrum, ca. 5 km fra indgangen til A35.
Komplekset har en samlet handelsflade på ca. 6.415 kvm.
Den nuværende konfiguration af det industrielle kompleks er resultatet af udvidelser og transformationer af den oprindelige bygning fra ældre tid.
Ved siden af den nyeste kontorbygning i to etager, der er bygget som en enkelt fabrik, ligger en U-formet bygning, der huser siloerne til korn og mel i de laterale fløje, og på den længere side, flere etager, kornmølleanlægget. I en separat bygning er der et værksted.
Siloerne til kornopbevaring er placeret inden i en speciel bygning i armeret beton, bygget på forskellige tidspunkter. Den har vertikal udvikling med funktion som lager for løse produkter, opdelt i rum (celler eller siloer). Inden i er der anlæg til forrensning af korn, til lastning og losning af cellerne.
Mølleanlægget består af maskiner til rengøring, kornmaling, transportanlæg til korn og mel, fordelt på 4 niveauer i de fler-etagers bygninger. Sammenfattende er der 12 valsere, 4 semoliner og 4 plansichter, en række
sigter og separatorer til rengøring af korn og raffinering af mel. Anlægget er semi-automatisk og har en produktionskapacitet på ca. 10 Ton/t, svarende til 200 - 220 Ton/dag.
Der er til stede:
-20 stål siloer til opbevaring af mel, placeret på en støtte struktur i armeret beton og stålbjælker inde i en bygning, de forsynes ovenfra og kan tømme melet direkte i lastbilens tanke.
-5 stål siloer, de forsynes ovenfra og kan tømme biprodukterne direkte i lastbilens tanke.
Der er et brandanlæg, som består af et netværk tilsluttet det kommunale vandværk, der
forsyner vand til brandhaner og sprinkleranlæg placeret i nogle lokaler. Det skal bemærkes, at CPI-certifikatet blev fornyet i 2023 og udløber i 2025.

Bemærk venligst tilstedeværelsen af lejekontrakter til fordel for telekommunikationsvirksomheder, der er aktive på nogle dele af ejendommene, som identificeret:
- del af bygning på 11 kvm af parcellen 394 - Varighed: fra 01/05/2018 til 30/04/2024, stiltiende fornyet i 6 år og så videre - Leje: € 7.500,00 årligt + moms
- del af bygning på 10 kvm af parcellen 394 - Varighed: 6 år med start fra datoen for underskrivelsen og stiltiende fornyet i 6 år - Leje: € 7.000,00 årligt + moms
- del af bygning på 10 kvm af parcellen 394 - Varighed: 6 år med start fra datoen for installation af anlæggene og stiltiende fornyet i 6 år og så videre - Leje: € 4.000,00 årligt + moms
Det skal også bemærkes, at lejekontrakterne forbliver hos ejeren, og den producerende virksomhed er informeret om forpligtelserne, der følger af kontrakterne med telekommunikationsvirksomhederne.

Der er tilstede uregelmæssigheder
Salget inkluderer de løsøre, der er opført i vurderingen.
Ejendomsværdi € 1.352.000,00
Værdi af løsøre € 1.865.400,00

Ejendomskatasteret for kommunen Rivolta D'Adda på blad 12:
Parcelle 319 - Sub. 2 - Kategori D/1 - R.C. € 1.383,74
Parcelle 321 - Sub. 2 sammenflettet parceller 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Kategori D/1 - R.C. € 8.861,88
Jordkatasteret for kommunen Rivolta D'Adda på blad 12:
Parceller 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.