Industriel ejendom med landhus og landbrugsjord i Loreto (AN) - LOTTO 3

TILBUDSINDHENTNING - Industriel ejendom med landhus og landbrugsjord i Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOTTO 3

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Loreto på blad 7:
Parti 400 – Sub. 22 – Kategori D/7 – R.C. € 3.451,78
Parti 400 – Sub. 23 – Kategori D/7 – R.C. € 24.059,86
Parti 400 – Sub. 24 – Kategori D/7 – R.C. € 58.708,00
Parti 71 – Sub. 1 – BCNC – Areal 1.570 kvm
Parti 71 – Sub. 2 – Kategori A/4 – Klasse 3 – størrelse 8 værelser – R.C. € 276,82
Parti 71 – Sub. 3 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 20 kvm – R.C. € 35,12

Jordene er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Loreto på blad 7:
Parti 70 – Agerland – Klasse 2 – Areal 580 kvm – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Parti 294 – Uproduktiv jord – Areal 210 kvm
Parti 761 – Agerland – Klasse 4 – Areal 3.952 kvm – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Parti 758 – Beplantet agerland – Klasse 6 – Areal 668 kvm – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Industrietablering beliggende i industri-håndværksområde Brodolini, som dækker områder, der reguleres som afslutningszone (blandede) DB3.
Etableringen består af følgende:
• den tidligere Form fabrik består af et kontorområde beliggende på første sal. Resten af komplekset er opdelt i forskellige afdelinger med områder til støberi, lager og trykstøbning;
• den tidligere Lo.Met. fabrik består af en kontorbygning, der strækker sig over to etager og vender mod den nordlige facade; resten af komplekset er opdelt i forskellige afdelinger med områder til trykstøbning, maling, emballering og lagre.

Gulvet i fabrikken er hovedsageligt af industriel type med kvartsfinish; i kontorlokalerne og i serviceområderne er der klinker.
Bygningen har variable indvendige højder afhængigt af anvendelsen, da kontorområderne har en gennemsnitlig højde på cirka 3,00 meter, mens de produktive områder har variable højder fra 6,00 til 9,00 meter.
Der er tagdækning i asbestcement med et areal på cirka 11.600 kvm.

Der er også en tidligere landbrugsbygning og jord inkluderet i salget.
Den tidligere landhus er hovedbygningen, mens den sekundære bygning består af kældre, opbevaringsrum og et garageområde.
Den landbrugsbygning strækker sig over to etager, hvor stueetagen er indrettet til tilbehørslokaler, mens første sal er beregnet til bolig med et areal på 140 kvm.

Reguleringsplanen for kommunen Loreto klassificerer området som landzone E, underzone EA for landskabs- og miljøbeskyttelse og reguleres af artikel 26 i de tekniske gennemførelsesbestemmelser.

Der er registreret uoverensstemmelser i ejendomskatasteret og byplanlægningen.

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.