Industriel ejendom i Loreto (AN) - LOTTO 2

TILBUDSINDHENTNING - Industriel ejendom i Loreto (AN), Industrizone, Via Brodolini n. 46/e - LOTTO 2

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Loreto på blad 7:

Parcelle 186 - Kategori D/7 – R.C. € 35.924,00
Parcelle 254 - Kategori D/1 – R.C. € 123,95

Hallen til industriel brug er beliggende i den industrielt-håndværksmæssige zone, der urbanistisk er identificeret som en afslutningszone (blandet) DB3.
Den samlede ejendom, der oprindeligt blev bygget i slutningen af 1960'erne og derefter udvidet flere gange i de efterfølgende årtier, fremstår med bærende strukturer af forskellige typer såsom c.a. støbt på stedet, c.a.p., murværk og stål.
På den vestlige side af bygningen ligger kontorbygningen, der delvist er på et plan og delvist på to niveauer, hvor der er områder til kontorer, mødelokaler og faciliteter.
Resten af komplekset er beregnet til produktion, da det er opdelt i forskellige afdelinger med tilstedeværelse af områder til bearbejdning, lagre, emballering, opbevaring og mekaniske værksteder.
Bygningen har variable indvendige højder afhængigt af anvendelsen, der karakteriserer den; for kontorområderne er den gennemsnitlige højde ca. 3,00 meter, mens de produktionsområder estimeres at have variable højder fra 5,00 til 7,80 meter: på trods af dette fremstår en stor del af bygningen begrænset i sin højdeanvendelse af tilstedeværelsen af spændte kæder, der betjener tagstrukturerne.
Der er store områder af taget, hvor der er tydelige infiltrationspunkter, og som nævnt nedenfor, tilstedeværelsen af asbestcementtage over et areal på 1.950 kvm.

Der er uregelmæssigheder i ejendomskatasteret og i byplanlægningen.

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.