Industriel ejendom i Latina - LOTTO 1

TILBUDSINDHENTNING - Industriel ejendom i Latina, lokalitet Tor Tre Ponti, via Carrara 16 - LOTTO 1

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Latina på blad 92:
Partikel 583 - Sub 1 - Kategori D/7 - R.C. € 18.116,00
Partikel 583 - Sub 2 - Kategori A/3 - Klasse 2 - Størrelse 6 værelser - R.C. € 325,37
Partikel 583 - Sub 6 - Kategori D/1 - R.C. € 520,00
Partikel 583 - Sub 7 - Kategori D/1 - R.C. € 248,00

Jordene er registreret i Jordkatasteret i kommunen Latina på blad 92:
Partikler 583 - 310

Den pågældende ejendom ligger i det industrielle område "Latina scalo".
Komplekset består af en hovedbygning med et dækket areal på 5.211 m² og to mindre bygninger til elskabe med et dækket areal på 48,08 m² og i en eksklusiv ejerlot på 22.341 m².
Ejendomskomplekset består af en industriel bygning i to etager med tilhørende stor gårdsplads, en portnerbolig, to elskabe, to uafhængige lagerbygninger fra hovedbygningen og perimeteroverdækninger tæt på hovedbygningen.
Fabrikken er tilgængelig fra via Carrara gennem en vej, der er navngivet efter tredjeparter.
Hovedbygningen til industriel brug, identificeret i CF med sub. 1 og 2, består af en præfabrikeret betonstruktur med rektangulær grundplan, længde 115,8 m og bredde 45,0 m, og består hovedsageligt af produktionsafdelingen, kontorer og lagre, kantine og omklædningsrum for medarbejdere samt ejerens/vagts bolig:
1. Produktionsafdelingen har et gulvareal på 4.442,16 m², strækker sig over en længde på 99,5 m, har en højde på 8,35 m og har tværgående rammer med to spænd på 22,0 m lys;
2. Kontor- og lagerafdelingerne har et gulvareal på 835,82 m², strækker sig over en længde på 16,3 m i forlængelse af produktionsafdelingen, har en indvendig højde på 3,0 m, strækker sig over stueetage og første sal og er adskilt af en enkelt rampe trappe;
3. Omklædningsrum og kantine har et gulvareal på cirka 71,0 m², en indvendig højde på 3,0 m og strækker sig over stueetagen i tilknytning til produktionsafdelingen;
4. Boligen har et gulvareal på 117,37 m² og ligger på første sal med en indvendig højde på 3,0 m. Den består af entré, spisestue, opbevaringsrum, to soveværelser og et badeværelse. Boligen har en overdækket terrasse på 41,25 m².

Der er en passage servitut på adgangen til aktiviteten fra offentlig vej, da ejendommen på blad 92, p.lla 305 er registreret på det industrielle konsortium, sammen med p.lle 187, 303 og 304, der udgør lotten tilhørende bygningen.

Der er registreret uoverensstemmelser i ejendomskatasteret og byplanlægningen.

Bemærk venligst følgende:

•  KONSIND Lazio, Industriklynge Latina Scalo med protokol Consind Lazio 2023 – 0011007 af 15/11/2023, har meddelt i henhold til art. 7 L. 241/90, påbegyndelsen af proceduren for omdannelse af stedet i henhold til art. 63 L. 448/1998 ved beslutning nr. 265 af 7.11.2023, protokol nr. 12;
• at kurator for konkursen har indgivet en retssag til den regionale forvaltningsdomstol for Lazio, afdeling i Latina, som i øjeblikket er verserende med nr. 23/2024, for annullering og/eller ændring med erklæring om ugyldighed/ineffektivitet;
• At ejendommen på blad 92, partikler 583 og 310 i jordkatasteret i kommunen Latina, og i ejendomskatasteret i samme kommune, blad 92, partikler 583, subb. 1, 2, 6, 7 samt to ejendomme b. c. n. c. i subb. 3 og 5 er blevet lejet ud på usikker basis i to år fra 18/04/2024 til 17/04/2026, ved kontrakt registreret den 9/5/2024, hvori det blandt andet, i art. 12, er nævnt og igen underskrevet af lejeren i henhold til art. 1341 cc, at kuratoren har ret til at opsige også i tilfælde af salg og/eller til tredjeparter, og at lejeren har forpligtet sig til at frigive ejendommene fri for personer og ting inden for 90 dage fra udøvelsen af retten fra kuratoren, eller fra salget, uden behov for at fremsætte en advarsel og uden at der kan gøres indsigelse mod forbehold og/eller ret til tilbageholdelse og/eller erstatning.