Opificio i Andria (BT)

Opificio i Andria (BT), via Aristofane

TELEMATISK SYNKRON AUKTIONSSALG

Udgangspris EUR 722.130,78
Mindste bud EUR 541.598,09
Deadline for bud: 18/06/2024 kl. 12:00

Salget vil finde sted den 19. juni 2024 fra kl. 12:00

Fuld ejendom til en andel på 1/1 af en fabrik i Andria på via Aristofane snc, med en kommerciel overflade på 1.457,69 kvm, med en overliggende lejlighed med en kommerciel overflade på 111,44 kvm.
Fabrikken består af badeværelser og omklædningsrum, kontorer, tekniske rum, cisterne, bygget henholdsvis i stueetagen, på første sal og i kælderen. Bygningen er beliggende i PIP-området i Andria og består af:
en lagerhal i stueetagen med en indvendig højde på ca. 5,00 m og en bruttoareal på ca. 1.059,91 kvm; kontorer på første sal med en indvendig højde på ca. 2,94 m og samlet bruttoareal på ca. 127,58 kvm, med underliggende tekniske lokaler med en indvendig højde på ca. 2,64 m og et samlet bruttoareal på ca. 63,73 kvm; cisterne på anden underjordisk etage med en kapacitet på ca. 100,00 m3, registreret som krop E. Inde i lagerhallen er der opført skillevægge af isoleret plade, ikke i fuld højde, for at opdele den delvist i zoner, der er funktionelle for produktionen på det tidspunkt. Kontorerne på første sal består hovedsageligt af tre rum og et badeværelse, der vender ud mod et centralt område, der forbinder lagerhallen, verandaen og trappeskakten i bygningen gennem døråbninger. Dette centrale område er overdækket med glas og delvist åbning. Ejendommen har varmeanlæg med ventilationskonvektorer og en gaspropankedel, der også leverer varmt vand til badeværelserne. De udvendige vinduer er af aluminium med termoruder, og de indvendige er af god kvalitet, træbeklædte, af typen "lomme" til kontorerne, med svingdøre til badeværelset og toilettet. Adgangen til de tekniske rum i kælderen sker udelukkende fra trappeskakten. De to tekniske rum er adskilt af en lille entre og ventileres af små høje vinduer, placeret på stueetageniveau. Under mellemetagen i trappeskakten er der opført et lille "undertrappe"-lager. Cisternen med en kapacitet på ca. 100,00 m3 er derimod placeret under det fjerneste rum fra trappen, hvor trykvandsanlægget er placeret. Elinstallationen er skjult. Lejligheden til beboelse er beliggende på første og sidste sal i bygningen på via Aristofane snc, i Andria, som er en del af lagerhallen i PIP-området. Adgang til boligen er mulig fra den pansrede dør til venstre på mellemetagen på første sal. Lejligheden består af en lille entre, der vender ud mod loggiaen og forbinder, uden nogen dør, til venstre køkkenet, der fører til spisekammeret, og til højre til spisestuen, der fører til soveområdet gennem en anden entre. Badeværelset, af generøse dimensioner, har adgang fra entreen til soveområdet. Alle rum er ventilerede og oplyste af vinduer og/eller franske døre; kun entreen er blind. Lejligheden har ingen altaner, men har to loggiaer, der vender ud mod glastaget på kontoret. De udvendige vinduer er af anodiseret aluminium og termoruder af god kvalitet, nogle med myggenet. Dørene er af god kvalitet, træbeklædte, af typen "lomme"; hovedbadeværelsens dør er "svingdør". Elinstallationen er skjult og har en differentielmagnetisk automatisk afbryder med flere linjer. Varmeanlægget, bestående af ventilationskonvektorer, er tilsluttet en gaspropankedel, der producerer varmt brugsvand. Spise-stueområdet har aircondition. Lejligheden har også en vandforsynings- og spildevandsafledningsinstallation; tv, dørtelefon og alarmsystem. Ejendommen er færdiggjort i alle dens dele og er i mere end god stand. Hele bygningen - opført i 2006 - strækker sig over 4 etager: 2 overjordiske etager og 2 underjordiske etager.

Ejendommen er identificeret i Andria Kommunes bygningsregister - fabrik: fg. 21, p.lla 4278 sub 1), kategori D/1, leje € 6.490,00; katastral adresse: Via Aristofane snc, Andria; etage S2-T-S1; lejlighed: fg.21, p.lla 4278 sub 3), kategori A/2, klasse 2, bestående af 5,5 værelser; leje € 653,32

For yderligere oplysninger om partiet og deltagelsesbetingelserne henvises til salgsannoncen og de vedhæftede dokumenter