Industrielt ejendom i Nocera Umbra (PG) - KOMPLET LOT

INDSAMLING AF BUD - Industrielt ejendom i Nocera Umbra (PG), Gaifana, SP271 - KOMPLET LOT

Ejendommen er registreret i Bygningsejendomsregisteret i Nocera Umbra Kommune på Ark 18:
Del 324 - Sub. 11 - Kategori D/01 - Ejendomsværdi € 454.136,00
Del 324 - Sub. 7 - Kategori A/3 - Klasse 3 - 6 værelser - Ejendomsværdi € 325,37

Jordene er registreret i Jordregisteret i Nocera Umbra Kommune på:
Ark 18 - Parceller 569  - 490 - 564 - 1001 - 1003 - 1005 - 1007 - 1008 - 1009 - 1011 - 1012 - 1014 - 1015 - 1016 - 1018 - 1019 - 1020 - 1021 - 1023 - 1024 - 1025 - 1027 - 1376 - 1115
Ark 35 - Parceller  350 - 352

Industrielt ejendom beliggende tæt på motorvejen i Variant til Flaminia (tidligere SSn°3), 2 km fra Colle-Gaifana-afkørslen.
Bygningen blev opført i forskellige perioder fra 1982 til den seneste udvidelse i 2002.
Konstruktionssystemet består af støbt beton til opbygningen, mens taget er lavet af shed-typen cement-asbestplader.
Væggene er bygget af blokmursten i beton, med overliggende metal- og polycarbonatvinduer, delvist skydelige; der er industrielt gulv i alle områder undtagen kontorerne, der er lavet af marmor.

Komplekset har alle teknologiske og forsyningsinfrastrukturer, der er nødvendige både til produktionscyklussen og til menneskelig tilstedeværelse.
Der er REI-opdelinger og andre beskyttelses- og forebyggelsesenheder til at sikre nødvendig sikkerhed for medarbejdere; det samme gælder for spildevandsafløb, emissioner osv.
Strukturen blev grundlagt med diskontinuerlige fundament, plinttype støbt i beton forbundet til jorden med støbte borede pæle (diam.80cm), solidarisk forbundet med forbindelsesbjælker i støbt beton. Den regelmæssige netpillestruktur er ensartet, med dimensioner på 60 cm x 110 cm og en højde på 8 meter, hvorpå dobbelt T-bjælker understøtter det præfabrikerede tag; disse vandrette elementer er 200 cm høje og begrænser den indre højde til 7,50 meter fra bjælkes intrados til færdiggjort gulv.
Mens den ortogonale spændingsdel fra bjælkens ekstrados til intrados faktisk udgør det tekniske volumen til at rumme forskellige 25 tons kraner.
Taget er lavet af præfabrikerede elementer i forspændt armeret beton af HPV-typen, hvilende på -Saddles- i beton ved hjælp af hængseltilslutning.

Byggegrund på 3.670 m².
Ifølge den Generelle Zonereguleringsplan (Tabel OP.3.F3) for Nocera Umbra Kommune vedtaget ved Kommunalbestyrelsens beslutning af 30/12/2020 og offentliggjort på Nocera Umbra Kommunes officielle hjemmeside, er det inkluderet i:
- Homogene Zone B2 "Områder med primært eksisterende boligbebyggelse, der skal bevares, omdannes og fuldføres.
- Tekstiler af bymæssige områder med medium densitet" hvor standard IUF (bygningsindeks) er 0,30 m²/m².
Der kan opføres ca. 1.100 m² bruttoetageareal til boligformål.

Yderligere oplysninger findes i vurderingen og vedlagt dokumentation.

Indsamlingen vil blive udført ved hjælp af følgende metoder:

Alle potentielle tilbudsgivere, undtagen de lovligt udelukkede fra salget, skal efter tilmelding på hjemmesiden www.gobidreal.it udfylde og underskrive deltagelsesformularen (offentliggjort online) og sende den underskrevet til accept af de foreslåede betingelser til følgende adresse f54.2020ancona@pecfallimenti.it sammen med den krævede dokumentation

For yderligere oplysninger om deltagelse, se Salgsmeddelelsen og de specifikke salgsbetingelser.