Industrielle Ejendomme på auktion i Marcianise (CE) - Lot 4

På auktion industriel ejendom i Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 - LOTTO 4

Den industrielle ejendom på auktion ligger i det industrielle område Marcianise Sud kun 500 meter fra motorvejsafkørsel Caserta Sud - Marcianise.
Den samlede overflade er 2.134,50 kvm, med en åben gård på 1810 kvm.
Loddet består af tre ejendomme.

EJENDOM A, med en samlet overflade på 1.430 kvm, en maksimal højde på 9 meter og består af:
-  et stueetage delvist anvendt som bar restaurant og en del præget af tilstedeværelsen af to beachvolleybaner med tilhørende faciliteter, et teknikrum og en selvstændig indgang placeret i den sydlige facade,
- et mellemetage delvist anvendt som sal med borde til bar-restaurant og delvist som teknikrum/lager med selvstændig adgang fra bygningens sydside, samt et område over faciliteterne til beachvolleybanerne for tilskuere til beachvolleykampene (jf. All.n.8 F.20b); dette område er over omklædningsrummene til volleybanerne;
- en første etage tidligere anvendt som skønhedssalon eller lignende.

EJENDOM B, med en overflade på 703,80 kvm, består af et arbejdsområde, et kontor på cirka 42,70 kvm og et lille lager på cirka 11,70 kvm.

EJENDOM C, elskab til betjening af ejendommen.

På taget af ejendom A og B er der et solcelleanlæg, der også betjener ejendommen i lod 3.

Den del af det udendørs område er belastet med en ret til passage til fordel for parcellen 5204.
Der er tilstedeværelse af bygnings- og matrikelafvigelser.

Det skal bemærkes, at ejendommene er genstand for lejekontrakter som følger:
- Ejendom A, lejekontrakt af 6+6 års varighed med udløb den 04/02/2032, til en årlig leje på € 30.000,
- Ejendom B, lejekontrakt af 6+6 års varighed med udløb den 31/12/2032, til en årlig leje på € 14.000.
I kontrakten er der en klausul om fraskrivelse af opsigelse af kontrakten ved udløbet af de første 6 år.

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Marcianise på blad 22:
Parcelle 5205 - Sub. 2 - Kategori D/1 - R.C. € 108,00
Parcelle 5205 - Sub. 5 - Kategori D/7 - R.C. € 4.760,00
Parcelle 5205 - Sub. 6 - Kategori D/8 - R.C. € 10.100,00