Lejlighed på auktion på SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lot 1

INDSAMLING AF TILBUD - Lejlighed i Foggia, Statens Vej 16, KM 678.700 - LOT 1

Fuld ejendom af lejligheden beliggende i Foggia på S.S. 16 - Km 678.700, stueetagen i en bygning af større størrelse, med indgang fra privat indkørsel, der fører fra hovedvejen til en anden ejendom.
Ejendommen er registreret i Foggia Kommunes Bygningsejendomsregister på Ark 136, Del 517, Sub 2, Kategori A/3, Klasse 4, Størrelse 6 værelser, Skatteværdi € 480,30.
Lejligheden grænser op til sub 3, fælles trappehus, privat gårdhave på tre sider, medmindre andet er angivet.
Som det fremgår af de tidligere nævnte vurderinger, har ejendommen en nettoareal på ca. 100 kvm og en brutto kommerciel areal, opnået ved at tilføje til det tidligere nævnte areal, væggene mellemrum, de perifere mure, halvdelen af de grænsemure, samt balkonernes areal beregnet til 1/3, svarende til ca. 112 kvm.
Lejligheden er beliggende i stueetagen eller hævet stueetage, til venstre ved indgangen og er internt opdelt i stue/køkken, tre værelser, et badeværelse og et skab. Den er fuldt udstyret med alle autonome varme-, elektriske og vandinstallationer samt kloak, men ingen er tilsluttet. Væggene er pudset, men ikke malet; gulvene er af hvidt porcelænsfliser; der er ingen døre. De udvendige rammer er af aluminium, persiennerne er af metal. Badeværelset har alle sanitetsapparater. Kedlen er en åben type B-kedel betjent af en ekstern gasflaske med GPL-gas.
Ejendommen er en del af en bygning opført i 2006, der strækker sig over to etager over jorden (stueetage og første sal) og en underjordisk etage med tilhørende fællesareal på 4.053,00 kvm, der er beregnet til gårdhave og gangstier. Bygningen er opført med bærende konstruktioner i armeret beton og etageadskillelser i letbeton.
Lejligheden er beliggende i et område betragtet som perifert - forstadsområde med tung trafik, uden parkeringsmuligheder, da den ligger på Statens Vej 16.
Området har ikke umiddelbart adgang til primære og sekundære byudviklingstjenester.
Der er offentlig transport garanteret med bus og hovedvejen. De tjenester, der tilbydes i området, er: barer, tankstationer og civil lufthavn, Kommunen ligger ca. 5 km væk; de offentlige grønne områder er mere end tilstrækkelige. Ejendommen ligger ca. 4 km fra Adriaterhavet A14-motorvejen.
Det fallerede selskab har nydt godt af byggetilladelse nr. 91 af 25/11/1996 til opførelse af bygningen (oprindeligt til kontorbrug) og har senere opnået følgende administrative tilladelser:
            - D.I.A. af 15/04/1997: ændring i henhold til Lov nr. 662/96;
            - D.I.A. af 12/07/1997: 2. ændring i henhold til Lov nr. 662/96;
            - Tilladelse nr. 132/99. Ændring under opførelse;
            - Amnesti af 14/12/2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), for ændring af brugen af hævet stueetage og første sal fra kontorer til boliger;
             - Byggetilladelse i overensstemmelse nr. 78 af 26/02/2007.
Hele ejendommen er blevet et industrikompleks som følge af Foggia Kommunes Råds beslutninger nr. 97/80 og 93/81 og Byggetilladelserne nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Ejendommen har ikke en beboelses- og beboelsescertifikat; den er regelmæssigt registreret og er blevet opført i overensstemmelse med bygningsreglerne, der var gældende på tidspunktet for opførelsen.
Endelig har den ikke en Energiforbrugsattest (A.P.E.).

Ejendommen er pålagt en nedrivningsordre fra Republikkens Anklagers Kontor ved Foggia Domstol den 29/09/2014 for en altan bygget på bagsiden af bygningen på kvm (8,10 x 1,20) = kvm 9,72 til en anslået pris af ingeniør Longo på € 87,75 (€ 351,02/4).

For yderligere oplysninger henvises der til den vedlagte vurdering og dokumentation.