Lejlighed og garage i San Gemini (TR) - LOTTO 2

INDHENTNING AF TILBUD - Lejlighed og garage i San Gemini (TR), Lokalitet Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

Ejendommene er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen San Gemini på blad 9:

Partikel 858 – Sub 10 – Kategori A/2 – Klasse 6 – Størrelse 3 værelser – R.C. € 240,15
Partikel 858 – Sub 19 – Kategori C/6 – Klasse 4 – Størrelse 24 m² – R.C. € 53,30

Lejligheden ligger på første sal i en bygning med tre etager, hvoraf to er over jorden og en er under jorden.
Indvendigt er den opdelt i stue med køkkenhjørne, gang, soveværelse og et badeværelse.
Der er to balkoner.
Garagen ligger i kælderen af den samme bygning.

Bemærkninger om overensstemmelse:
Der er konstateret følgende uregelmæssigheder: I den godkendte udstykningsplan af 13/09/2002, blev der indgået en aftale den 26/09/2002, dokumentet blev tinglyst den 28/08/2002. De relevante urbaniseringsarbejder blev godkendt af ing. Benedetti (for de sekundære urbaniseringer af I. og II. etape) og af ark. Bergonzi for de resterende primære og sekundære urbaniseringsarbejder af I., II., III. etape. Fra godkendelsen af ark. Bergonzi fremgår det, at et beløb på € 98.062,56 ikke er frigivet, beregnet på omkostningerne fra 2002 angivet i aftalen. I betragtning af at de udførte arbejder har kritiske problemer i brug (især kloakker), som kan bekræftes af svaret fra kommunen San Gemini den 05/05/23, forventes der omkostninger til regulering af urbaniseringsarbejderne og ekstraordinær vedligeholdelse på mindst € 6.000,00 for hver lejlighed, inklusive garage.
Omkostninger til afslutning og vedligeholdelse anslået: € 6.000,00
Bemærk: Det præciseres, at aftalen fra 2002 angav i art. 4 og 9, at de fremtidige købere af ejendommene skulle overtage alle forpligtelser, der var påtaget og ikke opfyldt på tidspunktet for overdragelsen. Det præciseres også, at der ikke er indgået nogen ny aftale i forbindelse med ændringen af udstykningsplanen, der blev godkendt den 01/10/2012. Derfor skal ændringen af P.L. betragtes som en suspenderet sag og afventer de politiske-administrative beslutninger, der vil blive truffet af byrådet. Som det kan udledes af svaret fra kommunen San Gemini den 05/05/23.

For ovenstående erklæres der IKKE overensstemmelse med byplanlægningen; bemærk: Manglen på fuld godkendelse af de primære og sekundære urbaniseringsarbejder, sammen med suspensionen af ændringen af udstykningsplanen, tillader ikke at erklære overensstemmelse med byplanlægningen.

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilag.

Indhentningen vil blive udført ved hjælp af følgende metoder:

Alle eventuelle bydere, undtagen de personer, der ifølge loven ikke er berettiget til salg, skal efter at have tilmeldt sig på hjemmesiden www.gobidreal.it, udfylde deltagelsesformularen (offentliggjort online) og returnere den underskrevet, som accept af de foreslåede betingelser, i en lukket kuvert, til kuratorens kontor, advokat Enrico Colasanti, i Via delle Orchidee 9, Rieti, sammen med den krævede dokumentation.

For yderligere oplysninger vedrørende deltagelse, se den vedhæftede salgsmeddelelse.