Erhvervslokale og lejlighed i Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

TILBUDSINDHENTNING - Erhvervslokale og lejlighed i Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

Ejendommen er beliggende i et perifert område af kommunen Roccamonfina og strækker sig over et kælderniveau og to etager.
Enhederne er fordelt som følger:
• Sub.1, erhvervslokale i stueetagen, som kan tilgås direkte fra den offentlige vej eller alternativt fra trappen i bygningen. Indvendigt er det pudset, gulvet er i beton og loftet er med krydshvælv med centralt relief.
• Sub. 4, teknisk rum i stueetagen, tilgængeligt direkte fra trappen i bygningen, indvendigt fremstår det råt med beton gulv;
• Sub. 5, lejlighed på 94,7 kvm på første sal, opdelt i entre, stue, køkken, badeværelse, 2 soveværelser, gang og opbevaringsrum. Der hører en udendørs gård på 93 kvm og et loft til subalternen.

Ejendommen er besat.

Bemærk venligst, at for loftet er bygningen ikke godkendt, da, på trods af at arbejdet til dets opførelse blev udført i henhold til Byggetilladelse nr. 64/89 af 23/02/1990, blev der for denne, med allerede realiseret volumen, truffet en tilbagekaldelse ved ordensnummer nr. 268 prot. 5199 af 17/10/1991, hvorved den ekstraordinære kommissær for kommunen Roccamonfina annullerede den nævnte byggetilladelse for overtrædelse af lovgivningen om beskyttelse af områder af særlig miljømæssig interesse, for manglende forudgående godkendelse i henhold til art. 7 i L. 29/06/1939 nr. 1497. I de dokumenter, der er vedlagt byggetilladelse nr. 592 af 14/12/1972, bemærkes tilstedeværelsen af det nævnte loft.

Der medfølger også en andel svarende til 50% af en grund med et areal på 182 kvm, beliggende ikke langt fra boligen.

Der er uoverensstemmelser.

Ejendommene er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Roccamonfina på blad 19:
Partikel 63 - Sub. 1 - Kategori C/1 - Klasse 1 - Areal 19 kvm - R.C. € 178,59 - Fuld Ejerskab
Partikel 63 - Sub. 5 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Areal 5,5 værelser - R.C. € 298,25 - Fuld Ejerskab
Partikel 63 - Sub. 4 - Kategori C/2 - Klasse 2 - Areal 8 kvm - R.C. € 12,39 - Andel 50%
Grunden er registreret i Grundkatasteret i kommunen Roccamonfina på blad 19:
Partikel 327 - Areal 182 kvm - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Andel 50%

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilag.