Erhvervslokale og lejlighed i Roccamonfina (CE) - LOT 1

INDSAMLING AF TILBUD - Erhvervslokale og lejlighed i Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOT 1

Den pågældende ejendom ligger i udkanten af Roccamonfina og strækker sig over et kælderplan og to etager over jorden.
Enhederne er arrangeret som følger:
• Sub.1, erhvervslokale i stueetagen, som kan nås direkte fra gaden eller alternativt via opgangen. Indvendigt er det pudsede vægge, gulvet er af cement og loftet er hvælvet med en central stuk.
• Sub. 4, Teknisk rum i stueetagen, som kan nås direkte via opgangen, indvendigt er det råt med cementgulv;
• Sub. 5, lejlighed på 94,7 kvm på første sal, opdelt i entré, stue, køkken, badeværelse, 2 soveværelser, gang og opbevaringsrum. Tilhørende er en udendørs gårdhave på 93 kvm og en loftsrum.

Ejendommen er optaget.

Bemærk venligst, at byggeriet af loftet ikke er tilladt, selvom arbejdet med at opføre det blev udført i henhold til byggetilladelse nr. 64/89 af 23/02/1990. Der blev truffet en afgørelse om tilbagekaldelse af denne tilladelse til det allerede opførte volumen gennem forordning nr. 268 prot. 5199 af 17/10/1991, hvor den ekstraordinære kommissær for Roccamonfina Kommune ophævede den nævnte byggetilladelse for overtrædelse af lovgivningen om beskyttelse af områder af særlig miljømæssig interesse, på grund af manglende forudgående tilladelse i henhold til art. 7 i lov nr. 1497 af 29/06/1939. I de vedhæftede dokumenter til byggetilladelse nr. 592 af 14/12/1972 kan man se tilstedeværelsen af det pågældende loft.

Der medfølger også salget en andel svarende til 50% af et jordstykke på 182 kvm, beliggende tæt på boligen.

Der er afvigelser.

Ejendommene er registreret i Roccamonfina Kommunes Bygningsregister på Ark 19:
Del 63 - Sub. 1 - Kategori C/1 - Klasse 1 - Areal 19 kvm - Ejendomsværdi € 178,59 - Fuld ejendom
Del 63 - Sub. 5 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Areal 5,5 værelser - Ejendomsværdi € 298,25 - Fuld ejendom
Del 63 - Sub. 4 - Kategori C/2 - Klasse 2 - Areal 8 kvm - Ejendomsværdi € 12,39 - Andel 50%
Jorden er registreret i Roccamonfina Kommunes Jordregister på Ark 19:
Del 327 - Areal 182 kvm - Ejendomsværdi €1,88 - Skattemæssig værdi € 1,46 - Andel 50%

For yderligere oplysninger henvises til vurderingen og de vedhæftede dokumenter.