Lejlighed på auktion i Foggia - Lot 4

INDSAMLING AF TILBUD - Lejlighed i Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 4

Fuld ejendom af lejligheden beliggende i Foggia på S.S. 16 - Km 678.700 første sal i en bygning af større størrelse, med indgang fra privat indkørsel, der fører fra hovedvejen til en anden ejendom.
Ejendommen er registreret i Foggia Kommunes Bygningsejendomsregister på Ark 136, Parcel 517, Sub 5, Kategori A/3, Klasse 4, Størrelse 6 værelser, Skatteværdi € 480,30.
Ejendommen grænser op til sub 4, fælles trappehus, privat gårdhave på tre sider, med forbehold for andre.
Som det fremgår af de tidligere nævnte vurderinger, har ejendommen en nettoareal på ca. 100 kvm og en brutto kommerciel areal, opnået ved at tilføje til det nævnte areal væggene, de perifere mure, halvdelen af de grænsemure, samt en tredjedel af balkonerne, svarende til ca. 112 kvm.
Lejligheden er beliggende på første sal, op ad trappen til venstre, og er internt opdelt i stue/køkken, tre værelser, to entreer, et badeværelse og et skab. Den er fuldt udstyret med alle installationer til autonom opvarmning, elektricitet og vand, samt kloak, men ingen af dem er tilsluttet. Væggene er pudset, men ikke malet; gulvene er i hvidt porcelænsfliser; der er ingen døre. De udvendige vinduer er i aluminium, persiennerne er i metal. Badeværelset har alle sanitetsapparater. Kedlen er en åben type B-kedel betjent af en ekstern gasflaske med GPL-gas.
Ejendommen er en del af en bygning opført i 2006, der strækker sig over to etager over jorden (stueetage og første sal) og en underjordisk etage med tilhørende fællesareal på 4.053,00 kvm, der er beregnet til gårdhave og gangstier. Bygningen er opført med bærende konstruktioner i armeret beton og dæk i cementsten.
Lejligheden ligger i et område betragtet som perifert - forstadsområde med tung trafik, uden parkeringsmuligheder, da den ligger ved hovedvej 16.
Området har ikke umiddelbart adgang til primære og sekundære byudviklingstjenester.
Der er offentlig transport garanteret med bus og hovedvejen. De tjenester, der tilbydes i området, er: barer, tankstationer og civil lufthavn, kommunen ligger ca. 5 km væk; de offentlige grønne områder er mere end tilstrækkelige. Ejendommen ligger ca. 4 km fra motorvejen Adriatica A14.
Det fallerede selskab har nydt godt af byggetilladelse nr. 91 af 25/11/1996 til opførelse af bygningen (oprindeligt til kontorbrug) og har senere opnået følgende administrative tilladelser:
            - D.I.A. af 15/04/1997: ændring i henhold til Lov nr. 662/96;
            - D.I.A. af 12/07/1997: 2. ændring i henhold til Lov nr. 662/96;
            - Tilladelse nr. 132/99. Ændring under opførelse;
            - Amnesti af 14/12/2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), for ændring af brugsformål fra kontorer til boliger på hævet og første sal;
            - Byggetilladelse i henhold til loven nr. 78 af 26/02/2007.
Hele ejendommen er blevet et industrikompleks som følge af Foggia Kommunes Råds beslutninger nr. 97/80 og 93/81 og Byggetilladelserne nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Ejendommen har ikke en beboelses- og beboelsescertifikat; den er regelmæssigt registreret og er blevet opført i overensstemmelse med bygningsreglerne, der var gældende på tidspunktet for opførelsen.
Endelig har den en Energiforbrugsattest (A.P.E.), udarbejdet af Ark. Augusto Bardin.

Ejendommen er pålagt en nedrivningsordre fra Republikkens Anklagers Kontor ved Retten i Foggia den 29/09/2014 for en altan bygget på bagsiden af bygningen på kvm (8,10 x 1,20) = kvm 9,72 til en anslået pris af ing. Longo på € 87,75 (€ 351,02/4).

For yderligere oplysninger henvises til vurderingen og dokumentationen vedhæftet (Lot nr. 3 i Ark. Bardin's vurdering).