Ejendomskompleks i Porto San Giorgio (FM)

Til salg ejendomskompleks i Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Bygningen ligger i en strategisk beliggenhed kun 400 meter fra strandpromenaden Antonio Gramsci og i umiddelbar nærhed af SS Adriatica 16.
 
Det ejendomskompleks der er til auktion består af tre forskellige bygninger.

Den første bygning (A) strækker sig over to etager, en kælder og en overjordisk, og ligger tæt på SS Adriatica 16. På grund af sin beliggenhed er den i øjeblikket delvist brugt og udstyret som brændstofdistributionsanlæg.
Bygningen består af: to lejligheder i stueetagen, der ligger på hver side af tankstationen, et overdækket område hvor distributionspumperne er placeret, og to kommercielle lokaler. Kælderen med en højde på 3,50 meter er opdelt i 3 garager, et lager, to badeværelser og to opbevaringsrum. Adgangen til kælderen sker via to indgange direkte fra statsvejen, der fører til den store gård (sub.9)  fælles med parcellen 237.

Den anden bygning (B) strækker sig over tre overjordiske etager og har adgang fra gården markeret med sub.9. På etagen findes to kontorer og indgangen til lejligheden, som derefter strækker sig over de to øverste etager, hvor der på første sal findes lejligheden og på anden sal en stor terrasse. Kontorerne har en højde på 3,35 meter, mens lejligheden har 3,05 meter.

Den tredje bygning (C) er markeret med parcellen 237 og ligesom den anden bygning har adgang fra gården markeret med sub.9. Stueetagen er indrettet som værksted, lager, depot og bilvask. Der er også et kontor og et overdækket område med en højde på 4,10 meter.
De øverste etager er opdelt i 7 boligenheder.
Den generelle vedligeholdelsestilstand af bygningerne er god.

Det skal bemærkes at:
- Tankstationen er genstand for en lejekontrakt, der udløber den 31/12/2025, hvorefter lejeren vil udføre de nødvendige oprydnings- og genopretningsarbejder.
- Nogle boligenheder er genstand for en lejekontrakt, der udløber i juni 2024

Ejendommene er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Porto San Giorgio på blad 11:
Parcelle 22 – Sub. 9 – Ikke registrerbar fælles ejendom
Parcelle 22 – Sub. 10 – Kategori A/2 – Klasse 2 – Størrelse 6 værelser – R.C. € 325,37
Parcelle 22 – Sub. 11 – Kategori A/2 – Klasse 4 – Størrelse 6,5 værelser – R.C. € 503,55
Parcelle 22 – Sub. 12 – Kategori C/1 – Klasse 9 – Størrelse 153 m² – R.C. € 5.025,54
Parcelle 22 – Sub. 13 – Kategori C/1 – Klasse 10 – Størrelse 13 m² – R.C. € 496,83
Parcelle 22 – Sub. 14 – Kategori C/2 – Klasse 3 – Størrelse 120 m² – R.C. € 272,69
Parcelle 22 – Sub. 15 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 61 m² – R.C. € 138,62
Parcelle 22 – Sub. 16 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 99 m² – R.C. € 224,97
Parcelle 22 – Sub. 17 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 103 m² – R.C. € 234,06
Parcelle 22 – Sub. 18 – Kategori A/10 – Klasse 1 – Størrelse 3 værelser – R.C. € 774,69
Parcelle 22 – Sub. 19 – Kategori A/2 – Klasse 5 – Størrelse 4 værelser – R.C. € 371,85
Parcelle 22 – Sub. 20 – Tagterrasse
Parcelle 237 – Sub. 11 – Kategori C/1 – Klasse 2 – Størrelse 727 m² – R.C. € 2.966,17
Parcelle 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategori A/2 – Klasse 2

Ved afslutningen af auktionen, for de bedste bud modtaget under reservationsprisen, vil tildelingen være underlagt godkendelse fra opdragsgiver.