Garage i San Gemini (TR) - LOT 3

INDSAMLING AF TILBUD - Garage i San Gemini (TR), Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 3

Ejendommene er registreret i Kommunens Bygningsejendomskataster på Ark 9:

Del 858 - Sub 16 - Kategori C/6 - Klasse 4 - Areal 41 m² - Skatteværdi € 91,05

Garage i første kælderetage i en bygning med tre etager, hvoraf to er over jorden og en er under jorden.
Adgangen er via en fælles kørevej til alle enheder.
Der er en kælder på 18 m².

Bemærkninger om overensstemmelse:
Følgende uregelmæssigheder blev konstateret: I henhold til godkendt parcelplan dateret 13/09/2002, fulgte underskrivelsen af aftalen dateret 26/09/2002, akt registreret den 28/08/2002. De tilhørende byudviklingsarbejder blev godkendt af ingeniør Benedetti (for sekundære byudviklinger i første og anden del) og arkitekt Bergonzi for de resterende primære og sekundære byudviklingsarbejder i første, anden og tredje del. Ifølge Bergonzi's godkendelse er der en udestående sum på € 98.062,56, beregnet ud fra omkostningerne i 2002 angivet i aftalen. Da de udførte arbejder har kritiske brugsfejl (især kloaker), som det fremgår af svaret fra San Gemini Kommune den 05/05/23, forventes der reguleringsomkostninger for byudviklings- og ekstraordinær vedligeholdelse på mindst € 2.000,00 for bilboks og kælder.
Forventede afslutnings- og vedligeholdelsesomkostninger: € 2.000,00
Bemærk: Det præciseres, at aftalen fra 2002 krævede, at de fremtidige købere af ejendommene skulle overtage alle forpligtelser, der ikke var opfyldt på tidspunktet for overdragelsen. Det præciseres også, at der ikke fulgte nogen ny aftale med godkendelsen af parcelplanen den 01/10/2012. Derfor betragtes ændringen af parcelplanen som en suspenderet praksis og afventer politiske-administrative beslutninger, der vil blive truffet af Kommunalbestyrelsen. Dette fremgår også af svaret fra San Gemini Kommune den 05/05/23.

På baggrund af det ovenstående er derklæres der ikke bymæssig overensstemmelse; bemærk: Manglende fuldstændig godkendelse af primære og sekundære byudviklingsarbejder, sammen med suspensionen af ændringen af parcelplanen, tillader ikke erklæring af bymæssig overensstemmelse.

Yderligere oplysninger findes i den vedhæftede vurdering og dokumentation.

Indsamlingen vil blive udført ved hjælp af følgende metoder:

Alle potentielle tilbudsgivere, undtagen de lovligt udelukkede fra salget, skal efter tilmelding på hjemmesiden www.gobidreal.it, udfylde og returnere den underskrevne deltagelsesblanket (offentliggjort online) i en lukket kuvert til kuratorens advokat Enrico Colasanti's kontor på Via delle Orchidee 9, Rieti, sammen med den krævede dokumentation.

For yderligere oplysninger om deltagelse, se den vedhæftede salgsmeddelelse.