Laboratorium til auktion i Tuoro sul Trasimeno (PG)

Unik lod af fast ejendom beliggende i kommunen Tuoro sul Trasimeno på nr. 23 i Via Firenze, bestående af en enkelt jordbund med tilhørende bygninger til bolig- og landbrugsproduktion, alle i tilknytning til hinanden:

A. Landbrugsjord i fladt terræn, med tilhørende oliventræer og virksomhedens adgangsveje, registreret i CT i kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 100, kvalitet frugtbar skov, klasse 1, areal ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Landbrugsjord i fladt terræn, frugtbar, registreret i CT i kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 1156, kvalitet frugtbar skov, klasse 1, areal ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Boligbygning, opført i 1987, bestående af garage og kontorer i stueetagen og en lejlighed på 1. sal, intern trappeforbindelse mellem de to niveauer, loft i tegl og beton, med generelt middel til dårlig vedligeholdelse, samlet dækket areal på 250 kvm plus terrasser og balkoner på 1. sal, samt proportionale ejendomsretter til ikke-registrerede fællesarealer og fælles gårde. Alt registreret i kataster:
- garage i stueetagen: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 undernummer 1, kategori C/6, klasse 2, størrelse 19 kvm, samlet registreret areal 22 kvm, leje € 35,33;
- kontorer i stueetagen: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 undernummer 2, kategori A/2, klasse 1, størrelse 5,5 værelser, samlet registreret areal 110 kvm; leje € 340,86;
- lejlighed på 1. sal: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 undernummer 3, kategori A/2, klasse 1, størrelse 6,5 værelser, leje € 402,84; d) proportionale ejendomsretter til ikke-registreret fælles ejendom: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 254;
- proportionale ejendomsretter til Fælles Gård: CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 254, kvalitet byområde, kvm 805;
- grundareal for bygningen: CT, kommune Tuoro s. T., blad 24, p.lla 255, kvalitet byområde, kvm 125.

D. Frysehus, bygning i ét niveau i stueetagen opført i 1994 i beton og murværk, med eternit tag, renoveret i 1997 med isolering, tilknyttet de tidligere og efterfølgende strukturer, i tilstrækkelige brugs- og vedligeholdelsesforhold, registreret i kataster:
- frysehus: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 391, kategori C/3, klasse 1, størrelse 381 kvm, samlet registreret areal 373 kvm, leje € 865,79;
- grundareal: CT: kommune Tuoro s. T., blad 24, p.lla 388, kvalitet fælles tilbehør til landbrugs- og byområde, klasse 1, kvm. 75;
- grundareal: CT, kommune Tuoro s. T., blad 24, p.lla 391, byområde, kvm. 300.

E. Blomsterlaboratorium, bygning i ét niveau i stueetagen, tilknyttet og i kommunikation med den tidligere struktur, grænsende til et lejlighed på 1. sal ejet af tredjeparter og ikke omfattet af denne udbud. Opført i 1981 i beton og murværk, urbanistisk godkendt i 1994 for interne ændringer og volumenforøgelse, i god brugs- og vedligeholdelsestilstand, registreret i kataster:
- bygning: CF, kommune Tuoro s. T., blad 24, p.lla 390 undernummer 1, kategori C/3, klasse 1, størrelse 288 kvm, samlet registreret areal 275 kvm, leje € 654,45;
- grundareal: CT, kommune Tuoro s. T., blad 24, p.lla 390, byområde, kvm 0,0290.

F. Lager, bygning i ét niveau i stueetagen opført i 1987, med murværk i tegl og tag i træ og tegl, generelt dårlig vedligeholdelse, registreret i kataster:
- struktur: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1131, kvalitet C/2, klasse 2, størrelse 24 kvm, samlet registreret areal 32 kvm, leje € 42,97;
- grundareal: CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1131, kvalitet byområde, areal kvm 32.

G. Drivhus til blomsterdyrkning, bygning i ét niveau i stueetagen opført med byggetilladelse fra 2007 med metalprofiler og plastmaterialer, i dårlig brugs- og vedligeholdelsestilstand, beskadiget tag, i øjeblikket ikke anvendelig, registreret i kataster:
- struktur: ikke registreret i CF;
- grundareal: CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1155, kvalitet byområde, areal 483 kvm.

H. Arealer til gårde og servicearealer:
- jord til gård ved frysehuset, registreret i CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 368, frugtbar skov, klasse 1, kvm. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- jord til gård ved frysehuset, registreret i CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 392, frugtbar skov, klasse 1, kvm. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Jord til gård ved blomsterlaboratoriet, lageret, drivhuset til blomsterdyrkning, registreret i CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1154, kvalitet frugtbar skov, klasse 1, areal kvm 799, RA € 4,75, RD € 4,13.


Det skal bemærkes, at der er en lejekontrakt, der udløber den 30/04/2025, udelukkende for de ejendomme, der er identificeret i kataster som følger:

ejendomme beliggende i Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - kategori C/3 registreret i N.C.E.U blad 24 part. 390 sub 1;

    - kategori C/3 registreret i N.C.E.U blad 24 part. 391;

    - kategori C/2 registreret i N.C.E.U blad 24 part. 1131;

samt for den landbrugsjord med tilhørende mobile strukturer til støtte for handelen registreret i kataster terreni på blad 24.
Kontrakten forpligter også lejeren til at frigive ejendommen inden for 6 måneder efter tildelingen.

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.