Laboratorium med lager i Grigno (TN) - LOT 2

Laboratorium med lager i Grigno (TN), Lokalitet Tezze, Via Borghetto 32 - LOT 2

Ejendommene er registreret i Grigno Kommunes Kataster på
Tavleparti 3364 - Bygningsdel 1685/1 – Del 1-2-3 – Kategori C/3 – Klasse 1 – Areal 370 m² – Ejendomsværdi € 764,36
Tavleparti 3364 - Bygningsdel 1685/2 – Del 1 – Kategori C/6 – Klasse 2 – Areal 16 m² – Ejendomsværdi € 28,10
Tavleparti 1305 - Jordskelparti 4334/6 –  Græs– Klasse 5 – Areal 40 m² – Ejendomsværdi € 0,04 - Ejendomsskat € 0,06 - ANDENHALVDELSANDEL

Partiet består af et laboratorium med tilhørende produktionsmæssig gårdhave, der er en del af en håndværksvirksomhed, der opererer med konstruktion og salg af elektromekaniske maskiner til smeltning og trækning af halvfabrikata af ædelmetaller.
Laboratoriet er fuldt ud udviklet i stueetagen med kontorer og servicefaciliteter, har en højde på 3,60 meter.
Lageret er beliggende på anden sal loftetage og kan nås via den fælles trappe til alle enheder.
Ved siden af laboratoriet er der opført en garage, der kan nås direkte fra den ydre gård.

Bemærk venligst, at møbler og udstyr inde i ejendommen ikke er en del af denne salg.

Bemærk venligst tilstedeværelsen af byplanmæssige og katastrale afvigelser.

Grunden er beliggende langs SP75 og kan nås med bil og til fods fra tre adgange.
I øjeblikket er den anvendt som gård og gennemgangsområde, med en flad beliggenhed.
Generel Zoneregulering klassificerer grunden som følger:
- 100% i blandet multifunktionel produktions-/handelsområde - 100% i Område P1 - ubetydelig eller fraværende

Som supplement til det, der er angivet i værdivurderingen, informeres det om, at der er tinglyst en servitut for mekanisk passage på gården til ejendommen til fordel for nabopartiet identificeret som p.ed. 1700 i CC Grigno.
Det bemærkes også, at hvis køberne af partierne nr. 5 og nr. 6 er forskellige fra køberne af partierne nr. 2 og nr. 3, vil partierne nr. 5 og nr. 6 være afskåret fra offentlig adgang. I så fald skal køberen af partiet nr. 2 samtykke til tinglysning af en servitut for passage på p.ed. 1685 til fordel for de ejendomme, der er afskåret.

For yderligere oplysninger henvises der til værdivurderingen og vedlagt dokumentation.