Håndværksted i Brescia

Håndværksted i Brescia, Lokalitet Fiumicello, Via Rose 24

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Brescia på blad 109:

Partikel 74 - Sub. 3 - Kategori C/3 - Klasse 3 - Areal 595 m² - R.C. € 1.106,25

Ejendom med håndværksformål, bygget i flere efterfølgende faser, beliggende i den vestlige udkant af Brescia, i området Comparto Milano, i tilknytning til forbindelsen mellem Tangenziale Ovest og Via Rose samt det kommercielle center Freccia Rossa.
Ejendommen strækker sig næsten helt i stueetagen og består af en hal med blandet struktur og med kuppelformet tag (udvendigt dækket med eternit) og en bygning i murværk, med fladt tag i præfabrikerede betonpaneler, der alternerer med plader i plexiglas.
Den sydlige del består af en parkeringsplads til biler, 2 malerkabiner til biler og tilstødende områder dækket med plader og med synlige jernprofiler som støtte.
Den centrale del af gården er præget af tilstedeværelsen af en overdækket overflade, med struktur i synlige jernprofiler, der er beregnet til parkering af de biler, der er genstand for arbejdet.
På første sal, som man får adgang til via en udvendig metaltrappe, findes kontorer, der i dag stort set ikke er i brug.

Ifølge de ændringer, der er foretaget i PGT, kan der ikke længere udføres autolakeringsaktiviteter i ejendommen.

TEKNISKE REGLER FOR GENNEMFØRELSE AF GÆLDENDE PGT I BRESCIA
• Art. 85. Områder med landskabelig-miljømæssig værdi. PR identificerer "Områder med landskabelig-miljømæssig værdi" i henhold til art. 10, litra c.) punkt 2, i L.R. nr. 12/2005.
• c. Beskyttelses- og miljøforbedringsområder (klassificering af området, hvor bygningen er beliggende)
For eksisterende bygninger er den primære anvendelse landbrugsformål.
"Tjenester og udstyr" (S) (med undtagelse af teknologiske tjenester), "Direktionelle aktiviteter", "Boliger", Indkvarteringsaktiviteter, Håndværksmæssige serviceaktiviteter (undtagen reparation af køretøjer) og Produktion af immaterielle varer er tilladt. "Fremstillings-, logistikaktiviteter" og kommercielle aktiviteter er udelukket.

• Art. 86. Særlige bestemmelser for det lokale park af overkommunal interesse (PLIS) i bakkerne og dens udvidelse til Mella - I beskyttelsesområderne inden for grænserne af det lokale park af overkommunal interesse i Brescia-bakkerne, anerkendt ved beslutning fra den provinsielle regering den 22. november 2002 nr. 547, forfølges mål for beskyttelse og styrkelse af de naturlige miljøer og fremme af landbruget. I denne henseende fremmes genaktivering af landbrugs- og skovbrugspraksis.

Salget inkluderer de møbler, der er til stede i ejendommen, til en restværdi af € 5.000,00. Disse varer består af 2 malerkabiner, 2 løftebænke og kontormøbler.

Det skal også bemærkes, at med hensyn til de uregelmæssigheder, der er konstateret i ejendommen og angivet i vurderingen, vil kommunen i Bygningskommissionen beslutte om nedrivning eller anvendelse af sanktionen, som er vurderet af vurderingsmanden og allerede fratrukket salgsprisen (s. 70 i vurderingen).

Bemærk venligst tilstedeværelsen af kataster- og bygningsmæssige uregelmæssigheder.

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.