Håndværkslaboratorium i Brescia

Håndværkslaboratorium i Brescia, Lokalitet Fiumicello, Via Rose 24

Ejendommen er registreret i Brescia Kommunes Bygningsregister på Ark 109:

Parcel 74 - Sub. 3 - Kategori C/3 - Klasse 3 - Areal 595 m² - Ejendomsværdi € 1.106,25

Ejendommen er et håndværkslaboratorium, opført i flere efterfølgende faser, beliggende i udkanten af den vestlige del af Brescia, i området Comparto Milano, ved forbindelsen mellem Vestlige Ringvej, Via Rose og Freccia Rossa Shoppingcenter.
Ejendommen er stort set udviklet på stueetagen og består af en hal med en blanding af strukturer og hvælvet tag (udvendigt beklædt med eternit) og en murstensbygning med fladt tag lavet af præfabrikerede betonplader vekslende med plexiglasplader.
Sydsiden består af en parkeringsplads til biler, 2 bilfarverum og tilstødende overdækkede områder med bliktag og synlige jernprofiler som støttestruktur.
Midten af parkeringspladsen er præget af tilstedeværelsen af et overdækket område med synlige jernprofiler, beregnet til parkering af biler, der er genstand for arbejdsprocesserne.
På første sal, som nås via en udvendig metaltrappe, er der kontorer, som i øjeblikket stort set ikke er i brug.

Ifølge ændringerne foretaget i PGT kan der ikke længere udføres bilkarosseriarbejde på ejendommen.

TEKNISKE GENNEMFØRELSESBESTEMMELSER FOR GÆLDENDE PGT I BRESCIA
• Art. 85. Områder af landskabsmæssig og miljømæssig værdi PR identificerer "Områder af landskabsmæssig og miljømæssig værdi" i henhold til art. 10 bogstav c.) punkt 2, i L.R. nr. 12/2005.
• c. Områder for beskyttelse og miljømæssig afbødning (klassificering af området, hvor bygningen er placeret)
Hvad angår eksisterende bygninger, er den dominerende anvendelse landbrug.
"Service- og udstyrsfaciliteter" (S) er tilladt (med undtagelse af tekniske tjenester), "Ledelsesaktiviteter", "Boliger", Receptionsfaciliteter, Håndværksmæssige serviceaktiviteter (undtagen reparation af køretøjer) og Produktion af immaterielle goder. "Produktions- og logistikaktiviteter" og kommercielle aktiviteter er udelukket

• Art. 86. Særlige bestemmelser for det lokale park af overkommunal interesse (PLIS) i Colline og dens udvidelse til Mella - Inden for beskyttelsesområderne inden for omkredsen af det Lokale Park af Overkommunal Interesse i Colline di Brescia, anerkendt med beslutning fra Provinsialregeringen den 22. november 2002 nr. 547, forfølges mål om beskyttelse og styrkelse af naturområder og fremme af landbrug. I denne henseende fremmes genaktivering af landbrugs- og skovbrugspraksis.

Det bemærkes også, at med hensyn til de afvigelser, der er konstateret på ejendommen og angivet i vurderingen, vil Kommunen i Bygningskommissionen træffe beslutning om nedrivning eller anvendelse af sanktionen, som er vurderet af vurderingsmanden og allerede fratrukket salgsprisen (side 70 i vurderingen).

Bemærk venligst forekomsten af katastrale og byplanmæssige afvigelser.

For yderligere oplysninger henvises til vurderingen og vedlagt dokumentation.