Byggetomter og landbrugsbygninger i Lucera (FG) - LOTTO 3

Byggetomter og landbrugsbygninger i Lucera (FG), Lokalitet Quatraro, via Foggia - LOTTO 3

Ejendommene er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Lucera på blad 44:
Parcelle 825 - Sub 3 - Kategori A/4 - Størrelse 4 værelser - R.C. € 320,20
Parcelle 825 - Sub 4 - Kategori C/2 - Størrelse 73 m² - R.C. € 211,13
Parcelle 825 - Sub 5 - Kategori C/2 - Størrelse 36 m² - R.C. € 122,71
Parcelle 826 - Sub 1 - Kategori C/2 - Størrelse 57 m² - R.C. € 120,70
Parcelle 826 - Sub 2 - Kategori A/4 - Størrelse 2 værelser - R.C. € 134,28
Parcelle 833 – Kategori C/2 – Størrelse 85 m² – R.C. € 179,98
Parcelle 827 – Kategori C/2 – Størrelse 46 m² – R.C. € 97,40

Jorden er registreret i Jordkatasteret i kommunen Lucera på blad 44:
Parceller 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Fuld Ejerskab
Parceller 540 – 834 - Andel 4/10
Parcelle 832 - Andel ½

Kompendium bestående af jorde og gamle landbrugsbygninger i dårlig stand, samlet og tæt på hinanden, samt gårdspladsen der betjener bygningerne.
Strukturerne er lavet af sten og mursten, med skrå tag.
Den registrerede bygning som bolig er i virkeligheden ikke beboelig, og for at gøre den beboelig, ville den kræve en dyb renovering. Ligeledes er lagerne i en situation med usikker stabilitet.
Jordene omgiver bygningerne, det drejer sig om flade landbrugsarealer, i uregelmæssig form, nemme at nå og dyrke.

Bygningerne blev opført på den tidligere p.lla 46, alle før den 1. september 1967.
Da det drejer sig om landbrugsbygninger der dengang ikke var registreret, blev de reguleret med overgangen til byområde den 13.9.2010.
Jorden falder inden for områder til omfunktionalisering
Det er områder der stort set er fri for byggeri, afgrænset i forhold til den kompakte by, men som stadig er en del af det urbane kontekst i Lucera og defineret af elementer af den infrastrukturelle struktur (eksisterende vejnet).
Art. 30.1- ARU.vs - Område til omfunktionalisering ved Salnitro vej. Stort set fri for byggeri, er det et marginalt område af betydelig størrelse, beliggende mellem via Foggia og Salnitro vejen, i kanten af den bebyggede by og grænsende op til områderne "167" og "Lucera.

Den anslåede byggetilladte overflade er 3,50 ha; den realiserbare volumen er 0,6 mc/m², hvoraf 0,4 mc/m² til boligformål og 0,2 mc/m² til erhverv.
Det betyder at:

• for boliger kan der bygges på et område på 14.000 m², og med en højde på 3 m pr. etage, kan den realiserbare overflade være 4.667 m².
• for erhverv kan der bygges på et område på 7.000 m², og med en højde på 3,80 m, kan den realiserbare overflade være 1.289 m².