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Industrieimmobilie zur Auktion in Frosinone, Via della Dogana snc (ehemals Via A. Fabi 327)

Die zur Auktion stehende Fabrik gehört zu einem größeren Industriekomplex namens Industrie-Konsortium Fabi (ehemals ILFEM Sud), der sich in der Industrie-/Handelszone befindet, etwa 2,00 km von der städtischen Zone von Frosinone, etwa 1,00 km vom Militärflughafen "Girolamo Moscardini" und etwa 2,00 km von der nächstgelegenen Autobahnauffahrt (A1) in Frosinone entfernt.
Der betreffende Teil besteht aus einem einzigen, nahezu rechteckigen Raum mit einer Fläche von 453 m². Die Höhe beträgt 12,50 Meter.
Es gibt einen gemeinsamen, eingezäunten Außenhof von 3.780 m².
Strukturell besteht das Gebäude aus einer Stahlrahmenkonstruktion mit darüber liegender Abdeckung aus Eternit- und Plexiglasplatten, Industriebodenbelag, Metallfenstern, halbhohen Wänden aus Betonblöcken und dem Rest aus Eternit.
Der elektrische Schaltkasten wird derzeit von E-Distribuzione verwaltet und dient auch anderen nicht zur Auktion stehenden Objekten. Es wurde ein Elektroleitungsrecht zwischen der liquidierenden Gesellschaft und Enel Distribuzione SPA mit einer privaten, in Frosinone am 04/08/2008 unter der Nr. 6562 S. 1T. registrierten Urkunde eingerichtet. Das Recht hat eine unbegrenzte Dauer "solange die Gesellschaft ENEL Spa die Notwendigkeit hat, elektrische Leitungen in den Räumlichkeiten zu betreiben. Bei Beendigung der Nutzung, für die das Recht gewährt wurde, kehren die Räumlichkeiten kostenlos in die volle Verfügbarkeit des Berechtigten oder seiner Rechtsnachfolger zurück".

Das Gebäude ist gemäß dem Gesetz Nr. 47/1985 nicht regulär.
Auf der Westseite des gemeinsamen Hofes befindet sich eine nicht katasterisierte Metallstruktur, für die keine Baugenehmigungen gefunden wurden.

Das Gebäude ist von Dritten ohne Titel besetzt.

Für das Objekt, das Gegenstand dieser Auktion ist, und zu Lasten des im Kataster unter Blatt 25, Parzelle 600, Sub 161 (ehemals Sub 10) eingetragenen Gutes, besteht ein Wegerecht für die Durchfahrt mit jedem Fahrzeug, das entlang des Perimeters der Halle zur Immobilieneinheit führt. Das Recht wurde im Akt durch den Notar D. Pastorino Rep. 9136/401 vom 30/12/1987 eingerichtet.

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Frosinone unter Blatt 25 eingetragen:
Parzelle 600 - Sub 133 - Kategorie D/1 - R.C. € 450
Parzelle 600 - Sub 177 - Kategorie D/1 - R.C. € 1.587,60
Parzelle 600 - Sub 180 - Kategorie CO - Nicht katasterfähiges Gemeingut