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Rustikales Grundstück vom Olivenbaumtyp und in geringem Maße Ackerland, gelegen in der Gemeinde Mattinata (FG), in der Lokalität "Mont’Elce" oder "Montelci", mit einer Gesamtfläche von einem Hektar, siebzehn Aren und einundvierzig Quadratmetern (Ha. 01.17.41)
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die SP 53 Mattinata-Vieste und von dort über einen privaten Feldweg, der mit der öffentlichen Straße verbunden ist, der nur teilweise auf dem Grundstück 210 im Kataster verzeichnet ist, das im Eigentum der Region Apulien Bari steht.
Es hat eine unregelmäßige Form mit nicht konstantem Gefälle. Die Neigungen werden durch die Anwesenheit von Terrassen, die mit lokalem, mit Hammer bearbeitetem Stein gebaut wurden, gemildert. Die agronomische Gestaltung ist typisch für Gebiete mit geneigten Böden. Es gibt einige Olivenbäume, Mandelbäume und spontane Vegetation des Mittelmeergebiets. Auf einem Teil davon befindet sich das landwirtschaftliche Gebäude, das Teil des zum Verkauf stehenden Loses ist.

Landwirtschaftliches Gebäude gelegen in der Gemeinde Mattinata (FG) in der Lokalität "Mont’Elce" oder "Montelci", bestehend aus Erdgeschoss und erster Etage mit Panoramaterrasse und Blick auf die Bucht von Mattinatella und das Meer, das etwa 300 Meter entfernt ist.
Es ist von der SP 53 Mattinata-Vieste über ein metallisches Tor zugänglich, das auf einen privaten Feldweg führt, der nur teilweise auf dem Grundstück 210 im Kataster verzeichnet ist, das im Eigentum der Region Apulien Bari steht.
Es besteht aus zwei oberirdischen Etagen und zwar aus:
- Immobilieneinheit im Erdgeschoss/erhöht (projektmäßig Untergeschoss, katastermäßig Erdgeschoss) mit Nutzung als Lager, mit gemeinsamer Veranda von etwa 101,65 m² zur Meerseite und unterteilt in 4 unabhängige Räume, von denen derzeit 3 als Wohnraum genutzt werden, plus ein Technikraum im Treppenbereich:
Lager 1 besteht aus 2 miteinander verbundenen Räumen und einem Badezimmer mit einer Nutzfläche von etwa 28,60 m².
Lager 2 besteht aus 3 Räumen und einem Badezimmer mit einer Nutzfläche von etwa 25,50 m².
Lager 3 besteht aus 2 miteinander verbundenen Räumen und einem Badezimmer mit einer Nutzfläche von etwa 20,00 m².
Lager 4 besteht aus 3 Räumen und einem Badezimmer mit einer Nutzfläche von etwa 27,00 m².
Die Böden sind mit blauen Porzellanfliesen ausgelegt, für das gesamte Erdgeschoss (innere, äußere Bereiche und Badezimmer); die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.
Die Badezimmerverkleidungen sind wandseitig mit Porzellanfliesen im Mosaikeffekt.
Ausgestattet mit einer Unterputz-Elektroinstallation, Wasser- und Abwassersystem, plus einem Brunnen und 2 Reservebehältern sowie einer Imhoff-Grube zur Behandlung von Abwasser, die gemeinsam mit dem ersten Stock genutzt wird.
Die Anlagen sind ohne Zertifizierungen.
- Immobilieneinheit im ersten Stock (projektmäßig Erdgeschoss, katastermäßig Erdgeschoss und erster Stock) mit geplanter Nutzung als Wohnung und Lager, mit Veranda/Balkon zur Meerseite, die über Treppen an der Ost- und Westseite des Gebäudes zugänglich ist und derzeit in 2 Dreizimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung unterteilt ist, mit angeschlossenen Sanitäranlagen und unabhängigen Eingängen:
Dreizimmerwohnung auf der Westseite, bestehend aus: Küche-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer, mit einer Nutzfläche von etwa 32,00 m².
Zweizimmerwohnung in zentraler Lage, bestehend aus 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer, mit einer Nutzfläche von etwa 16,50 m².
Dreizimmerwohnung auf der Ostseite, bestehend aus Küche-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer; mit einer Nutzfläche von etwa 33,50 m².
Die Böden sind mit blauen Porzellanfliesen ausgelegt, für das gesamte Erdgeschoss (innere, äußere Bereiche und Badezimmer); die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.
Die Badezimmerverkleidungen sind wandseitig mit Porzellanfliesen im Mosaikeffekt.
Ausgestattet mit einer Unterputz-Elektroinstallation, Klimaanlage mit Split-Geräten in den Wohnbereichen, Wasser- und Abwassersystem, Brunnen, 2 Reservebehältern und einer Imhoff-Grube zur Behandlung von Abwasser, die gemeinsam mit dem Erdgeschoss genutzt wird.
Zur Warmwasserbereitung gibt es 2 elektrische Boiler im Technikraum im Erdgeschoss.
Die Anlagen sind ohne Zertifizierungen, weshalb der Gutachter das APE (Energieausweis) nicht erstellt hat.
Es gibt Unregelmäßigkeiten aus städtebaulicher und katasterlicher Sicht (besser spezifiziert in der Verkaufsanzeige).

Rustikales Grundstück vom Olivenbaumtyp gelegen in der Gemeinde Mattinata (FG), in der Lokalität "Iazzo Quarantana" mit einer Gesamtfläche von sechzig Aren und einundneunzig Quadratmetern (Ha. 0.64.91)
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die SP 89 in Richtung Monte Sant’Angelo und über eine lokale Straße.
Es ist in zwei Teile unterteilt, in einem hügeligen Gebiet mit unregelmäßiger Form und nicht konstantem Gefälle, teilweise stark geneigt, mit schwer zugänglichen Bereichen, teilweise felsigem Boden, der nicht für den Anbau geeignet ist, gekennzeichnet durch spontane Vegetation des Mittelmeergebiets. Es gibt keine Bewässerungs- oder Entwässerungssysteme, noch feste Anlagen für die Ausübung von Aktivitäten.