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Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in Montecastrilli (TR), Via della Fiera

Das Baugrundstück, das versteigert wird, liegt nur 5 km von der Ausfahrt Montecastrilli/Avigliano-Umbro der E45 entfernt.
Es hat eine Fläche von 12.183 qm.
Das Grundstück war Gegenstand eines Wohnbauplans mit dem Namen "La Piaggia" zur Errichtung von 23 Wohnungen, die in zwei dreifamilienhäuser, 7 zweifamilienhäuser und 3 einfamilienhäuser unterteilt sind, insgesamt also 12 Gebäude.
Die Gemeinde Montecastrilli hat auf die Anfragen, die unter den Protokollnummern 13769/2023 und 15487/2023 eingereicht wurden, mit dem Beschluss der Gemeindeverwaltung Nummer 7 vom 30. Januar 2024 ihre Bereitschaft zur Unterzeichnung eines neuen kommunalen Vertrages erklärt und somit alle erforderlichen Dokumente und Unterlagen zur Genehmigung des Bebauungsplans in der Zone "C" "La Piaggia", der bereits mit Protokoll 4 des Gemeinderats in der Sitzung vom 09. März 2007 genehmigt wurde, vorbereitet.
Aktueller Stand:
• Es wurde nur ein "zweifamilienhaus" katasterlich erfasst, nämlich das Gebäude "C", tatsächlich ist eine Wohnung im Kataster der Gebäude mit Blatt 70, Parzelle 710 und die andere mit Parzelle 711 identifiziert.
• Es sind katasterlich nur 6 Parzellen für die jeweiligen Anlagen von sechs Gebäuden (vollständig und im Bau) gebildet, die vor Ort als sieben Wohnungen identifiziert werden, von denen eine bereits im alleinigen Eigentum des ersten Grundstücksverkäufers ist; es gibt auch Fundamente für ein weiteres Gebäude (dafür wurde von der Gemeinde Montecastrilli kein Bauantrag genehmigt, daher ist es illegal und unterliegt der Sanierung).
• Es wird ein Verkehrsweg mit möglichen Versorgungsnetzen hervorgehoben; Schächte, einige Gullys und in einigen Schächten eine Rohrleitung (Maßnahmen zur primären Urbanisierung).
• Keine der Wohnungen, die zu der genannten Gesellschaft gehören, ist tatsächlich fertiggestellt; tatsächlich benötigen die beiden katasterlich erfassten Wohnungen interne Renovierungsarbeiten und äußere Fertigstellungen, ganz zu schweigen davon, dass es keine Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze gibt.

Katasterdaten
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Montecastrilli auf Blatt 70:
Parzelle 610 - 613 - 668 - 669 - 671 - 672 - 673 - 674 - 676 - 677 - 678 - 679- 710 - 711
Kataster der Gebäude der Gemeinde Montecastrilli auf Blatt 70:
Parzelle 710 - Kategorie A/2 - Klasse 6 - Größe 6,5 Räume - R.C.€ 486,76
Parzelle 711 - Kategorie A/2 - Klasse 6 - Größe 6,5 Räume - R.C.€ 486,76