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Masseria Belmonte in Crispiano (TA), Ort Belmonte - LOS 4

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Crispiano im Blatt 74 eingetragen:
Parzelle 697 – Sub 1 – Kategorie C/2 – Klasse 3 – R.C. € 61,97
Parzelle 699 – Sub 1 – Kategorie C/2 – Klasse 3 – R.C. € 69,41
Parzelle 22 – Sub 2 und Sub 3

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Crispiano im Blatt 74 eingetragen:
Parzellen 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

Die Masseria Belmonte liegt 16 km von der Stadt Taranto entfernt, in einem geschützten Gebiet des Regionalen Naturparks Delle Gravine, der 2005 gegründet wurde, um das landschaftliche und faunistische Erbe zu schützen.
Die Immobilie mit dem Namen "Masseria Belmonte" hat eine tragende Struktur aus Mauerwerk und ist in mehrere Ebenen unterteilt, die jeweils eine andere Nutzung und Charakterisierung aufweisen. Die Hauptfassade, die über einen speziellen Eingang zugänglich ist, besteht aus einem zentralen Teil, der sich über zwei Etagen erstreckt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und einem niedrigeren Teil, der seitlich angeordnet ist und sich über eine einzige Etage erstreckt. Dieser Teil ist in drei Räume unterteilt, die jeweils direkt von außen zugänglich sind und mit Gewölben bedeckt sind. Weitere Räume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, zwischen den beiden Außentreppen. Es handelt sich ebenfalls um Diensträume, die mit kleinen seitlichen Abstellräumen und einem Raum mit Ofen/Kamin ausgestattet sind. Das erste Obergeschoss besteht aus drei Räumen, von denen zwei miteinander verbunden sind und direkten Zugang zur Hauptfassade haben. Der dritte Raum hingegen blickt auf die Rückseite und ist durch eine Reihe von Räumen gekennzeichnet, von denen einer einen Kamin hat. Von einem dieser Räume gelangt man auf die Außenterrasse, die einen Panoramablick auf die Umgebung bietet, in der sich die Masseria befindet.
Die Masseria ist über einen unbefestigten Weg zugänglich, der von der Via Lecce abzweigt. Von diesem Weg aus erreicht man über einen Nebenweg die Rückseite der Immobilie und die angrenzenden Grundstücke. Das Grundstück ist von Flächen umgeben, die durch Trockenmauern begrenzt sind, teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt und teilweise ungenutzt, auf denen sich sekundäre Baukörper befinden.
Die Grundstücke fallen in die Zone:
-"E – Landwirtschaftlich" der Variante zum geltenden Bebauungsplan, die den Bau des Landhauses und der Zubehör für Werkzeuge, Tierunterkünfte und Lagerprodukte erlaubt. Es ist möglich, eine Ausnahme von den angegebenen Vorschriften für industrielle Bauarten, die der Landwirtschaft dienen, zu beantragen, sofern sie von öffentlichem Interesse anerkannt sind.
-Landschaftsschutz gemäß Galasso L. 431/85 und fallen in die Unterscheidungsbereiche Serie Nr. 2 – Galasso-Dekrete des PUTT/Landschaft
-Unterscheidungsbereiche Serie Nr. 11 – Ausgedehnte territoriale Bereiche B "Bedeutend" des PUTT/Landschaft
-Schutzgebiet des Parks der Terra delle Gravine.
-Schutz ENAC – CdN Art. 707 D.L. 15/03/2006 Nr. 151 Flughafen Taranto – Grottaglie "Marcello Arlotta", in den "Bereichen, die von Flächen zur Begrenzung von Hindernissen betroffen sind, die den natürlichen Boden durchdringen"

Es wird darauf hingewiesen, dass der Teil, der mit der Parzelle 22 - sub 4 gekennzeichnet ist, im Eigentum eines Privaten steht und von diesem Verkauf ausgeschlossen ist.