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Ein Einfamilienhaus auf 2 Etagen in Foggia, entlang der Provinzstraße SP115 nach Troia, km 0,400, ohne Hausnummer, ausgestattet mit einem eigenen Garten, einem Außenpool, einem Tennisplatz, Parkplätzen, vollständig eingezäunt, mit einer Gesamtfläche von ca. 7.734 qm. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von 404 qm und einem Untergeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von 201 qm. Das Erdgeschoss – etwa 90 cm über dem Niveau des umliegenden Bodens – ist das Ergebnis der Vereinigung von zwei Baukörpern. Der erste ursprüngliche Baukörper erstreckt sich über zwei Ebenen, von denen eine im Untergeschoss liegt, und hat eine nahezu quadratische Form, ein Dach mit 4 Gefällen und eine variable Innenhöhe, die im Durchschnitt 3,40 m beträgt. Der zweite Baukörper ist etwa 9 m vom ersten entfernt, hat ebenfalls eine tendenziell quadratische Form, ein nicht zugängliches Flachdach und eine Innenhöhe von 3,10 m. Die Vereinigung der beiden Baukörper wurde durch einen dritten, in mittlerer Position befindlichen Baukörper erreicht, der als Verbindung dient. Insgesamt hat die Villa eine Konsistenz von 27 Katasterräumen, obwohl sie in Wirklichkeit nicht über 27 echte Zimmer verfügt.
Der Haupteingang zur Villa befindet sich im ursprünglichen Baukörper und führt in ein etwa 68 qm großes Wohnzimmer, das als Verteilung für alle anderen Räume der Villa dient, die im erhöhten Erdgeschoss aus zwei Bädern, drei Schlafzimmern und einer Küche/Eßzimmer bestehen. Es ist außerdem mit einer großen Holztreppe ausgestattet, die zum Untergeschoss führt, das aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche/Eßzimmer, einem Bad und zwei Schlafzimmern besteht. Da das Geschoss im Untergeschoss liegt, befinden sich alle Fenster unmittelbar unterhalb der Decke. Darüber hinaus verfügt der ursprüngliche Baukörper, im Zentrum der 4 Gefälle, die das Dach bilden, über ein großes Oberlicht zur Tageslichtbeleuchtung des darunterliegenden Wohnzimmers. Im Boden des Wohnzimmers im erhöhten Erdgeschoss ist außerdem ein verglaster Bereich geschaffen, der auch das Untergeschoss mit Tageslicht versorgt. Die Innenwände sind mit Putz und hellen Farben gestrichen. Im unteren Geschoss sind einige Wände mit Sichtziegeln verkleidet. Im oberen Geschoss sind die Wände der Bäder mit Marmor verkleidet, während im unteren Geschoss und in beiden Küchen Fliesen aus Keramik verwendet werden. Die Böden im oberen Geschoss sind fast alle mit Parkett ausgelegt, mit Ausnahme der Bäder, die aus Marmor bestehen, und der Küche, die aus Feinsteinzeug besteht. Im unteren Geschoss ist die gesamte Fläche hingegen mit toskanischen Terrakottakacheln ausgelegt.
Die Immobilie wurde aufgrund der Baugenehmigung Nr. 90 vom 8. August 1991 (Bauakte 135/E/91) errichtet, wurde jedoch, da sie in Abweichung von dem Genehmigten realisiert wurde, später mit der Erteilung der Sanierungsbewilligungen Nr. 239/1997 vom 24. Februar 1997, Akte Nr. 813/E/95 und Nr. 508/97 vom 21. April 1997, Akte 814/E/95 legitimiert. Das Gebäude verfügt außerdem über ein Statikzertifikat. Mit der Anzeige des Beginns der Tätigkeit prot. 74210 vom 4. September 2007, registriert als Bauakte Nr. 742/E/2007, wurde an der Hauptfassade des Gebäudes ein Holzüberstand realisiert.
In den zugehörigen Außenbereichen sind jedoch Missbräuche vorhanden, die aus einem Tennis-/Fußballplatz und einem Pool bestehen. Die Kosten für die Beseitigung der rechtswidrigen Arbeiten, die zu Lasten des Erwerbers gehen, wurden vom CTU auf etwa 14.000,00 Euro geschätzt.