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Industriekomplex in Monte Sant'Angelo (FG), Contrada Macchia, Ort San Pasquale - LOTTO 1

Immobilienkomplex in der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) in der Contrada Macchia, Ort San Pasquale, bestehend aus den folgenden Gebäude-/Flächenkörpern:
A) - Industriewerk im Erdgeschoss, mit einer überdachten Fläche von ca. 900 qm, angrenzend im Süden, Westen und Norden an den Außenbereich und im Osten größtenteils an die Servicebereiche des aktuellen Restaurants - Pizzeria Grill Event (Unterabschnitt 10, aber aus dem ehemaligen Unterabschnitt 8 abgeleitet) und teilweise an den Raum, der als Küche des Restaurants - Pizzeria Grill Event genutzt wird (Unterabschnitt 12, abgeleitet aus dem ehemaligen Unterabschnitt 8);
- Untergeschosslager, mit Zugang über interne Treppe zum genannten Werk, mit einer Bruttogesamtfläche von 125 qm;
- Außenbereich des Werks, mit einer Fläche von 11.220,00 qm, angrenzend im Süden teilweise an den Außenbereich des ehemaligen Büro- und Umkleidegebäudes (Unterabschnitt 13), teilweise an das Grundstück (Unterabschnitt 17) und teilweise an die Provinzstraße Manfredonia - Monte Sant'Angelo, im Westen und Norden an kommunale Nebenstraßen, im Osten an den Außenbereich des Werks (Unterabschnitt 15) und an das Transformatorhäuschen (Unterabschnitt 6). Alles eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) auf Blatt 175, Grundstück 296 Unterabschnitt 11, Stockwerk T-S1, Zone 2, Kategorie D/1, Katastralwert
7.110,00. Die Immobilie verfügt nicht über ein Energieausweis-Zertifikat.
B) - Gebäude (ehemaliges Büro- und Umkleidegebäude, heute verfallene Ruine) mit einer Bruttogesamtfläche von 235,00 qm, vollständig angrenzend an den entsprechenden Außenbereich;
- Außenbereich des genannten Gebäudes, mit einer Fläche von 2.550,00 qm, angrenzend im Süden an die Provinzstraße Manfredonia - Monte Sant'Angelo, im Westen an das Grundstück (Unterabschnitt 17), im Norden teilweise an den Außenbereich des Werks (Unterabschnitt 11) und teilweise an den Außenbereich des Werks (Unterabschnitt 16), im Osten an die Zufahrtsstraße zum Industrie- und Handwerkskomplex (Unterabschnitt 3). Alles eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) auf Blatt 175, Grundstück 296 Unterabschnitt 13, Zählzone 2, Kategorie D/1, Katastralwert
2.440,00;
C) - Raum für das Mittel- und Niederspannungstransformatorgebäude des Industrie- und Handwerkskomplexes mit einer Bruttogesamtfläche von 33,00 qm, angrenzend im Norden an einen anderen Raum im selben Gebäudekörper (Unterabschnitt 6), im Osten, Süden und Westen an den Außenbereich des Werks (Unterabschnitt 15). Eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) auf Blatt Nr. 175, Grundstück 296, Unterabschnitt 14, Zählzone 2, Kategorie D/1, Katastralwert
185,00;
D) - Außenbereich des Werks mit einer Fläche von 370 qm, angrenzend im Süden teilweise an das Werk (Unterabschnitt 10) und größtenteils an den Außenbereich desselben (ebenfalls Unterabschnitt 10), im Westen und Norden an den Außenbereich des Werks (Unterabschnitt 11) und im Osten an den Außenbereich des Werks (Unterabschnitt 10). Eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) auf Blatt Nr. 175, Grundstück 296 Unterabschnitt 15, Zählzone 2, Kategorie D/1, Katastralwert
110,00.
E) - Außenbereich des Werks mit einer Fläche von 345 qm, angrenzend im Süden an die Provinzstraße Manfredonia - Monte Sant'Angelo, im Westen und Norden an den Außenbereich des Werks (Unterabschnitt 11), im Osten an den Außenbereich des ehemaligen Büro- und Umkleidegebäudes (Unterabschnitt 13). Eingetragen im Gebäudekataster der Gemeinde Monte Sant'Angelo (FG) auf Blatt 175, Grundstück 296 Unterabschnitt 17, Zählzone 2, Kategorie D/1, Katastralwert
105,00.