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Geschäftsauktion in Ancona, Via Flaminia 247 - LOS 3

Büroauktion in Ancona, Via Flaminia – LOS 1

Das zur Auktion stehende Geschäft befindet sich in der Nähe der Via Flaminia, nur 600 Meter von den Ospedali Riuniti Torrette di Ancona und der Università Politecnica delle Marche, Fakultät für Medizin und Chirurgie, entfernt.
Das Geschäft hat eine Fläche von 185 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.
Der Zugang erfolgt über die Via Flaminia durch ein Schaufenster und von der angrenzenden Einheit (Los 2), die mit dem Untergeschoss verbunden ist. Die Räumlichkeiten wurden für den Verkauf und die Abgabe von Lebensmitteln und Getränken genutzt. Im Inneren sind einige typische Möbel dieser Räumlichkeiten vorhanden. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt nur über den angrenzenden Raum (Los 2) durch den Eingang des Wohnhauses. Der Zugang zum Untergeschoss war aufgrund der Sperren in der angrenzenden Einheit, um den Zutritt von Unbefugten zu verhindern, nicht möglich. Das Erdgeschoss besteht aus einem Barraum und verschiedenen Diensträumen wie Labor, Lager, Sanitäranlagen, die zur Eisenbahnseite hin ausgerichtet sind.
Es gibt katasterliche und städtebauliche Abweichungen.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein Teil des Gebäudes (der an die Eisenbahn grenzt) auf einem Grundstück von Ferservizi Spa errichtet wurde, für das ein Mietvertrag für das Grundstück, auf dem die Erweiterung steht, abgeschlossen wurde. Nach der Bestätigung der Räumung wegen Mietrückständen wurde der Mietvertrag aufgrund schwerwiegender Vertragsverletzung des insolventen Unternehmens, das sich verpflichtet hatte, das Gebäude in den ursprünglichen Zustand zurückzugeben, mit Urteil Nr. 1376/2021 vom 02/11/2021, RG Nr. 2331/2021, innerhalb von 90 Tagen nach Zustellung des Beschlusses gekündigt.
Der Abbruch wurde nicht durchgeführt, sodass dieser auf Kosten und Verantwortung des Käufers bleibt.
Bitte beachten Sie, dass im Rahmen des Verfahrens zur Erteilung der Baugenehmigung Nr. 103 von 1981, die eine andere Einheit betrifft, das kommunale Amt vermerkt, dass das Gebäude auf einem Gebiet steht, das für den Verkehr bestimmt ist (Art. 18 der NTA des zu diesem Zeitpunkt geltenden PRG) und für eine Sanierungszone vorgesehen ist.

Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Ancona unter Blatt 29 eingetragen:
Parzelle 52 – Sub. 11 – Kategorie C/1 – Klasse 5 – Größe 106 m² – R.C. € 3.120,43