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Das zur Versteigerung stehende Geschäft befindet sich in Ancona, Via Flaminia 247 - LOS 2

Das zur Versteigerung stehende Geschäft liegt in der Nähe der Via Flaminia, nur 600 Meter von den Ospedali Riuniti Torrette di Ancona und der Università Politecnica delle Marche, Fakultät für Medizin und Chirurgie, entfernt.
Das Geschäft hat eine Fläche von 257 m² und erstreckt sich über drei Etagen.
Der Zugang erfolgt direkt von der öffentlichen Straße, und im Erdgeschoss ist es in einen Eingangsraum unterteilt, der zu zwei weiteren Räumen führt, die direkt mit zwei Räumen verbunden sind, die in der Nähe der Eisenbahnlinie gebaut wurden.
Im ersten Stock gelangt man über das Innere, es ist in 5 Räume plus Zubehör unterteilt.
Im Untergeschoss war kein Zugang möglich.
Es gibt katasterliche und städtebauliche Abweichungen.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein Teil des Gebäudes (der in der Nähe der Eisenbahn liegt) auf einem Grundstück gebaut wurde, das im Eigentum von Ferservizi Spa steht, für das ein Mietvertrag für das Grundstück, auf dem die Erweiterung steht, abgeschlossen wurde. Nach der Bestätigung der Räumung wegen Mietrückständen wurde der Mietvertrag wegen schwerwiegender Vertragsverletzung des insolventen Unternehmens, das sich verpflichtet hatte, das Gebäude in den ursprünglichen Zustand zurückzugeben, mit Urteil Nr. 1376/2021 vom 02/11/2021, RG Nr. 2331/2021, innerhalb von 90 Tagen nach Zustellung des Beschlusses aufgehoben.
Der Abriss wurde nicht durchgeführt, sodass dieser auf Kosten und Verantwortung des Käufers bleibt.
Es wird darauf hingewiesen, dass im Rahmen des Verfahrens zur Erteilung der Baugenehmigung Nr. 103 von 1981, die eine andere Einheit betrifft, die Gegenstand der Schätzung ist, das kommunale Amt vermerkt, dass das Gebäude auf einem Gebiet steht, das für den Verkehr bestimmt ist (Art. 18 der NTA des zu diesem Zeitpunkt geltenden PRG) und für ein Sanierungsgebiet vorgesehen ist.

Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Ancona unter Blatt 29 eingetragen:
Parzelle 52 – Sub. 10 – Kategorie C/1 – Klasse 3 – Größe 212 m² – R.C. € 4.609,48