Verkauf22464

Verkauf Synchroner Online-Verkauf Gericht von Trani Esecuz. Immob. n. 1128/2021

Wohnimmobilie in Barletta (BT) - Los 4

  • Wohnimmobilie in Barletta (BT) - Los 4

AusgangspreisEUR 30.658,31

Zustand

Experimentnummer2

Rabatt-25,00%

LocationBarletta (Barletta-Andria-Trani)

MindestgebotEUR 22.993,73

MindestgebotEUR 650,00

AuktionsmodusSynchroner Online-Verkauf

AngebotsfristDo 27/06/2024 Stunden 23:59

AuktionsdatumFr 28/06/2024 Stunden 10:30

Kaution10,00% dell'offerta

Zeit für das Bieten / Verlängerungen3 Minuten

Preise angegeben zzgl. MwSt. und gesetzlicher Gebühren

Daten PVP
ID Inserzione2186185
43662c33-f822-11ee-9096-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura841709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0720450099
ID RitoCONTCIV
ID RegistroCONTENZIOSO_CIVILE
TribunaleTribunale di TRANI
RegistroCONTENZIOSO CIVILE
RitoCONTENZIOSO CIVILE
Num.Procedura1128
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBarracchia
    Cod.Fisc.BRRCRL65C06I907C
    Emailstudiolegalebarcan@gmail.com
    Telefono0883331596
    ID Anagrafica4457786
    Soggetto Vendita1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeGuerra
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4457796
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1982948
Descrizione (IT)Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno.
Primo Identificativo1982948
Codice4
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
CAP76121
ComuneBarletta
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2620146
    Descrizione (IT)LOTTO N.4 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.14, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 54,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.14). L’unità immobiliare, con altezza interna di mt 3,00, è posta al piano 3 (interno 5) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di altro fabbricato, composto da un vano adibito a ripostiglio/lavanderia, posto sul solaio di copertura, con accesso dal vano scala condominiale, sviluppa una superficie commerciale di mq 1,18. Si precisa che la proprietà di tale pertinenza (locale adibito a lavanderia) viene trasferita nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione), e che oltre ad essa viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. L’immobile risulta occupato da terzi senza alcun titolo sin dal 24/02/2015. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie -Licenza edilizia n.945/1953 per lavori di Nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954. Situazione urbanistica PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l’immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire. Giudizi di conformità Conformità edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: Secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. Trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione della pratica edilizia all’U.T.C.:                    € 1.000,00; -Variazione catastale: € 800,00. Conformità catastale Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione) si precisa che viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura su cui è posto un “locale adibito a lavanderia”. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. Le difformità sono regolarizzabili mediante nuovo accatastamento. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione pratica all’Ufficio Catasto:             € 800,00. L’immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto il 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto il 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333. PREZZO BASE: € 30.658,31 OFFERTA MINIMA: € 22.993,73 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 650,00
    Primo Identificativo2620146
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
    IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
    CAP76121
    ComuneBarletta
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      SezioneF
      Foglio137
      Particella417
      Subalterno14
Dati Vendita
Data e oraFr 28 Juni 2024 Stunden 10:302024-06-28T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA TELEMATICA
Prezzo base30.658,31
Offerta Minima22.993,73
Rialzo Minimo650,00
Deposito Conto Spese10% del prezzo di aggiudicazione
Termine Presentazione OfferteDo 27 Juni 2024 Stunden 23:592024-06-27T23:59:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione11/04/20242024-04-11

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Losbeschreibung

TELEMATISCHE SYNCHRONE VERSTEIGERUNG - Wohnimmobilie in Barletta (BT) - Los 4

Kaufangebote können bis zum Do 27/06/2024 um 23:59 Uhr abgegeben werden.

Bei einer Online-Gebotsabgabe wird den Benutzern empfohlen, die Gebotsabgabe frühzeitig zu beginnen, bevor die Frist abläuft.

Der Verkauf findet am 28/06/2024 ab 10:30 Uhr statt.

Weitere Informationen zum Los und zur Teilnahme finden Sie in der Verkaufsausschreibung und den beigefügten Unterlagen

Verfahrensdetails

GerichtTrani

TypEsecuz. Immob.

Nummer1128/2021

ProfessionellAvv. Barracchia Carlo

Gegenstände im Los enthalten (1)

  • Wohnimmobilie in Barletta (BT) - Los 4

Wohnimmobilie in Barletta (BT) - Los 4

Barletta (Barletta-Andria-Trani)

LOS 4
Vollständiges Eigentum, für den Anteil von 1000/1000, der Wohnung in Barletta (BT) in der Via Geremia di Scanno Nr. 31/A, mit einer kommerziellen Fläche von 35,00 qm, bestehend aus Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon mit Blick auf die Via Geremia di Scanno, identifiziert im Kataster der Gebäude auf Blatt 137, Parzelle 417, Unter.14, Kategorie A/4, Klasse 3, 2 Zimmer, Miete
€ 54,94, resultierend aus Identifikationsänderungen zur Anpassung der Karten vom 06/04/2005 (ersetzt Blatt 19, Parzelle 2788, Unter.14).
Die Immobilie, mit einer Innenhöhe von 3,00 m, befindet sich im 3. Stock (intern 5) eines Gebäudes aus dem Jahr 1953, das sich über vier oberirdische Etagen erstreckt.
Vollständiges Eigentum, für den Anteil von 1000/1000, an einem anderen Gebäude, bestehend aus einem Raum als Abstellraum/Waschküche, auf dem Dachboden, mit Zugang über das Treppenhaus, hat eine kommerzielle Fläche von 1,18 qm. Es sei darauf hingewiesen, dass das Eigentum an diesem Zubehör (Raum als Waschküche) im Ursprungsakt der Immobilie (Schenkungsakt) übertragen wird und dass zusätzlich dazu auch das ausschließliche Eigentum des Dachbodens übertragen wird. Dieses exklusive Zubehör, das der Wohneinheit dient und nicht mit den Hauptzimmern kommuniziert, ist nicht im Kataster eingetragen.
Die Immobilie ist seit dem 24/02/2015 von Dritten ohne jeglichen Titel besetzt.
Baupraktiken und städtebauliche Situation
Baupraktiken
-Baugenehmigung Nr. 945/1953 für Neubauarbeiten, Nutzungsbewilligung vom 22/12/1954.
Städtebauliche Situation
PRG - geltender allgemeiner Bebauungsplan, gemäß Beschluss Nr. 31 des Stadtrats vom 13/03/2000 (genehmigt durch D.M. LL. PP. 30-9-1971 Nr. 4844, in Übereinstimmung mit dem Gesetz der Region Apulien Nr. 56 vom 31.05.1980), fällt die Immobilie in Zone B - Unterzone B2: zu renovieren oder wieder aufzubauen.
Konformitätsbeurteilungen
Baurechtliche Konformität
Der Sachverständige hat folgende Abweichungen festgestellt: Gemäß der geltenden Gemeindebauverordnung werden die Mindestanforderungen an Belüftung und Beleuchtung der Räume nicht eingehalten. Da es sich um bestehende Gebäude in der Nähe des alten Stadtkerns handelt, könnten die vorgesehenen Ausnahmen im Bereich der Hygiene/Gesundheit gültig sein, obwohl Anpassungsmaßnahmen an die geltenden Vorschriften erforderlich sind.
Die Abweichungen können durch C.I.L.A. reguliert werden.
Die Immobilie ist nicht konform, aber regulierbar.
Regulierungskosten:
-Erstellung und Einreichung des Baugesuchs beim U.T.C.:
€ 1.000,00;
-Katasterveränderung:
€ 800,00.
Katastrophale Konformität
Der Sachverständige hat folgende Abweichungen festgestellt: Im Ursprungsakt der Immobilie (Schenkungsakt) wird angegeben, dass auch das ausschließliche Eigentum des Dachbodens übertragen wird, auf dem sich ein "Raum als Waschküche" befindet. Dieses exklusive Zubehör, das der Wohneinheit dient und nicht mit den Hauptzimmern kommuniziert, ist nicht im Kataster eingetragen.
Die Abweichungen können durch eine neue Katastereintragung reguliert werden.
Die Immobilie ist nicht konform, aber regulierbar.
Regulierungskosten:
-Erstellung und Einreichung der Praxis beim Katasteramt:
€ 800,00.
Die Immobilie wurde aufgrund von 4/5 ungeteilt, gemäß dem Kaufvertrag vom 08/07/2003 unterzeichnet vom Notar Giovanni Aricò aus Reggio Calabria, Repertoire Nr. 38855, eingetragen am 17/07/2003 in Trani unter den Nr. 16315/12181; in Höhe von 1/5, gemäß dem Schenkungsakt vom 15/06/2006 unterzeichnet vom Notar Alfredo Polito, Repertoire Nr. 278975, eingetragen am 17/06/2006 in Trani unter den Nr. 15210/10333
AUSGANGSPREIS:
€ 40.877,75
MINDESTGEBOT:
€ 30.658,31 (75% des Auktionsgrundpreises)
MINDESTGEBOT BEI EINEM WETTBEWERB:
€ 900,00