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Wohnung und Garage in Amelia (TR), Ort Fornole, Strada Amerina Nr. 85/A

Vollständiges Eigentumsrecht für den Anteil von 1/1 an folgenden Immobilien im Gemeindegebiet von AMELIA(TR), Ortsteil Fornole, Strada Amerina Nr. 85/A:
- zivile Wohnung im Kataster der gleichen Gemeinde auf Blatt 85, Parzelle 503, Unternummer 14, Stockwerk S1-2, Kategorie A/2, Klasse 6^, bestehend aus 6 Zimmern, Miete € 402,84. Grenzen: gemeinsame Teile auf drei Seiten, sofern nicht anders angegeben;
- Garage (Stellplatz) im Kataster der gleichen Gemeinde auf Blatt 85, Parzelle 503, Unternummer 21, Stockwerk S1, Kategorie C/6, Klasse 2^, Fläche 10 qm, Miete €18,08. Grenzen: gemeinsame Teile auf drei Seiten, sofern nicht anders angegeben.

Es handelt sich um eine Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Keller im Untergeschoss, gelegen in der Gemeinde Amelia (TR), Ortsteil Fornole, Strada Amerina Nr. 85/A. Zum Eigentum gehört auch ein überdachter Stellplatz im Untergeschoss, der über eine gepflasterte Außenrampe mit Zementbelag zugänglich ist.
Das Gebäude, in dem sich die beiden Immobilien befinden, besteht aus 3 oberirdischen Etagen sowie dem Untergeschoss. Die Gegend, in der sich die Immobilien befinden, wurde in jüngster Vergangenheit durch eine Baumaßnahme mit dem Bau von Wohngebäuden entwickelt.
Das Gebäude wurde zwischen 2006 und 2009 erbaut.
Die Wohneinheit besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche (34,03 qm), Flur (4,69 qm), 3 Schlafzimmern mit jeweils 16,12 qm, 13,79 qm und 10,08 qm, Badezimmer (5,05 qm) und zwei Balkonen mit jeweils 4,03 qm und 5,92 qm, insgesamt 84,56 qm Wohnfläche und 9,95 qm Balkonfläche. Im Hauptschlafzimmer wurde an den Nord- und Westwänden sowie an der Decke eine Isolierung angebracht (die Dicke beträgt an der Westwand ca. 7,00 cm), die die Fläche des Raums um ca. 0,68 qm reduziert (von 16,80 qm auf 16,12 qm). Zur Einheit gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss von 4,30 qm.
Das Wohnhaus, in dem sich die Immobilien befinden, besteht aus 19 Wohneinheiten, davon 12 für Wohnzwecke und 7 für Stellplätze.
Die nutzbare Innenhöhe der Immobilie beträgt ca. 2,70 m (durchschnittliche Höhe); sie variiert tatsächlich von mindestens 2,18 m bis maximal 3,40 m.
Die Katasterfläche des überdachten Stellplatzes im Untergeschoss beträgt 10,00 qm. Die Höhe des Stockwerks S1 beträgt 2,50 m. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine gepflasterte Außenrampe mit einem Zementbelag, die durch ein Tor geschützt ist.