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Büro in Mailand, Via Angelo della Pergola 5 - LOTTO 2

Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Stadt Mailand im Blatt 225 registriert:

Teil 98 - Sub 702 - Kategorie A/10 - Klasse 4 - Bestand 7 Zimmer - R.C. € 3.651,35

Das Gebäude befindet sich in einem Wohnhaus in Mailand, Via della Pergola 5, im Stadtviertel Isola, im zentralen Bereich der Stadt, wo die Siedlungen hauptsächlich Wohncharakter haben, mit Dienstleistungen und Geschäften in der Nähe. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, der Bahnhof und die U-Bahnstation Porta Garibaldi sind fünfhundert Meter entfernt, während die U-Bahnstation Isola etwa dreihundert Meter entfernt ist. Die Straßen sind gut befahrbar, die Parkmöglichkeiten sind begrenzt.
Das Wohnhaus wurde 2009 einer konservativen Sanierung unterzogen und besteht aus zwei Gebäudekörpern.
Das Büro befindet sich im ersten Untergeschoss, erreichbar vom Innenhof aus, und verfügt über drei Eingangstüren. Das ursprüngliche Projekt sah einen vierten direkten Zugang vom Innenhof zum Lichtschacht über eine Treppe vor, die zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht vorhanden war.
In der Immobilie befinden sich sechs Büros, ein Badezimmerblock und eine Waschküche. Ein Teil der umlaufenden Fenster besteht aus Dachfenstern zur Straße hin, die durch feste Gitter geschützt sind. Die Fenster sind aus doppelverglastem Holz, ohne Sonnenschutz, alle Lichtschächte sind im Besitz und von den Glastüren des Büros aus zugänglich. Die Böden sind aus Keramik, die Innentüren aus furniertem Holz, die Wände aus gestrichener Gipskartonplatte. Die Heizungs- und Kühlanlage ist autonom, Wärmepumpen im Lichtschacht und Lüftungskonvektoren in den einzelnen Büros installiert. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt.
Es gibt katastrophale und städtebauliche Abweichungen.