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Wohnung mit Garage in Aci Catena (CT), Via Turi D'Agostino 88

Wohnung in Aci Catena, Via Turi D'Agostino, Nr. 88, eingetragen im NCEU der Gemeinde Aci Catena, auf Blatt 3:
Teilchen 395 - Sub 5 - Kategorie A/2 - Zimmer 5 - R.C. 158,92

Garage in Aci Catena, Via G. Marconi, Nr. 135, eingetragen im NCEU der Gemeinde Aci Catena, auf Blatt 3:
Teilchen 395 - Sub 17 - Kategorie C/6 - Fläche 22 qm - R.C. 40,90.

Stadtplanerische und katasterliche Situation
Aus dem Gutachten des CTU geht hervor, dass die beiden Immobilien (Wohnung im ersten Stock und Garage im Erdgeschoss) zu einem Mehrfamilienhaus mit drei bis vier oberirdischen Etagen gehören, das Ende der siebziger Jahre erbaut wurde. Der Zustand des Mehrfamilienhauses ist gut im Verhältnis zum Baujahr des Gebäudes.

Die gepfändete Immobilie wurde mit Baugenehmigung Nr. 220/77, ausgestellt am 28.06.1978, und anschließender Baugenehmigung für eine Änderung Nr. 5098, ausgestellt am 06.11.1978, errichtet. Durch den Vergleich zwischen dem genehmigten Projekt und dem katasterplan, ist die Immobilie im Wesentlichen dem tatsächlichen Zustand entsprechend, mit Ausnahme einer kleinen Veranda, die auf dem Südbalkon der Wohnung errichtet wurde, und einer leichten Abweichung in der Garage, wo ursprünglich zwei Einheiten vorgesehen waren, die durch eine gemeinsame Wand getrennt waren.
Alle Kosten für die baurechtliche Regulierung wurden bereits vom Auktionsbasispreis abgezogen und belaufen sich auf € 2.500,00.