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Ehemaliges Zollhaus in Porto Sant'Elpidio (FM), Via Tunisia Nr. 2

Vollständiges Eigentum an einer Immobilie in der Gemeinde Porto Sant'Elpidio in der Via Tunisia Nr. 2, eingetragen im Kataster des genannten Gemeindeblatts 4 mit der Teilchennummer 95, Unter 2, Kat. A/3, Stockwerk T, 5 Zimmer, 80 qm, Katasterwert 271,14;
Vollständiges Eigentum an einer Immobilie in der Gemeinde Porto Sant'Elpidio in der Via Tunisia Nr. 2, eingetragen im Kataster des genannten Gemeindeblatts 4 mit der Teilchennummer 95, Kat. C/2, Unter 4, Stockwerk S1, 30 qm, Katasterwert 61,97;
Eigentum an 1/2 einer Immobilie in der Gemeinde Porto Sant'Elpidio in der Via Tunisia Nr. 2, eingetragen im Kataster des genannten Gemeindeblatts 4 mit der Teilchennummer 95, Unter 8, Kat. C/6, Stockwerk T, 26 qm, Katasterwert 85,94;
Eigentum an 1/2 einer Immobilie in der Gemeinde Porto Sant'Elpidio in der Via Tunisia Nr. 2, eingetragen im Kataster des genannten Gemeindeblatts 4 mit der Teilchennummer 95, Unter 9, Kat. C/6, Stockwerk T, 26 qm, Katasterwert 56,19.

Das Gebäude wurde vom Staatseigentum, Eisenbahnzweig, in alter Zeit ohne jegliche Baugenehmigung errichtet und als Zollhaus genutzt, erstreckt sich über drei Etagen: erstes Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Stockwerk (erstes Stockwerk nicht zum Verkauf); es gibt einen bequemen Parkplatz in unmittelbarer Nähe, keinen Aufzug, umgeben von den Unter 7 (identifiziert in der Liste der Nebengebäude als B.C.N.C., gemeinsamer Hof für die Unter 2 und 3), 8 und 9, umzäunte Unterbereiche.
Der Zaun, der das gesamte Gebäude umgibt, teilweise aus Metallgitter, teilweise aus Metallwellplatten und teilweise aus Betonelementen besteht, teilt das Gebäude physisch in zwei unabhängige Einheiten: die nördliche Einheit Unter 3, 5 und 9 (Unter 3 und 5 nicht zum Verkauf, während Unter 9 zum Verkauf für die Hälfte ist) und die südliche Einheit Unter 2, 4, 7 und 8 (Unter 2 und 4 zum Verkauf in vollem Umfang, während Unter 8 für die Hälfte; Unter 7 identifiziert in der Liste der Nebengebäude als B.C.N.C., gemeinsamer Hof für die zum Verkauf stehenden Unter 2 und nicht zum Verkauf stehenden 3.
Das Gebäude verfügt über zwei unabhängige Eingänge von der Straße, mit jeweils einem Tor, die sich an der Westseite des Zauns befinden.
Das Gebäude insgesamt, da nie Wartungsarbeiten durchgeführt wurden, befindet sich in mittelmäßigem Allgemeinzustand.

Die städtische Immobilie, erfasst im Neuen Städtischen Gebäudekataster (N.C.E.U.) unter 2 Kategorie A/3 (Wirtschaftswohnung), erstreckt sich über das Erdgeschoss des Gebäudes, mit Zugang über eine kurze Treppe von der exklusiven Einfahrt zur Garage, erfasst unter 8, im ersten Untergeschoss zur Straße führt zum Erdgeschoss; mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 77 qm und besteht aus Eingang-Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum, alles in sehr schlechtem Wartungszustand. In Bezug auf die Anlagen sei darauf hingewiesen, dass die elektrische Anlage veraltet und nicht normgerecht ist, die Heizungsanlage fehlt; im Eingang-Küchenbereich gibt es einen kleinen Kamin. Die Immobilie ist nicht frei, sondern besetzt.

Die städtische Immobilie, erfasst im Neuen Städtischen Gebäudekataster (N.C.E.U.) unter 4 Kategorie C/2 (Lager und Lagerräume), erstreckt sich im Untergeschoss des Gebäudes, mit Zugang von der exklusiven Einfahrt zur Garage, erfasst unter 8; mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 41 qm und besteht aus zwei Räumen, alles in sehr schlechtem Wartungszustand. In Bezug auf die Anlagen sei darauf hingewiesen, dass die elektrische Anlage veraltet und nicht normgerecht ist, die Heizungsanlage fehlt. Es gibt sichtbare Rohre und die Wände, die sich im Untergeschoss befinden, weisen eine umfangreiche Abplatzung des Putzes mit Ablösung an einigen Stellen auf.
Die Immobilie ist nicht frei, sondern besetzt.

Die städtische Immobilie, erfasst im Neuen Städtischen Gebäudekataster (N.C.E.U.) unter 8 Kategorie C/6 (Ställe, Scheunen, Garagen, Autogaragen) mit exklusivem Hof, erstreckt sich über eine Etage; mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 27,5 qm. Es handelt sich um ein einsturzgefährdetes Dach; der exklusive Hof wird genutzt, um zu den Unter 2 und 4 zu gelangen. Dieses Bauwerk ist derzeit illegal und nicht behebbar und muss abgerissen werden.

Die städtische Immobilie, erfasst im Neuen Städtischen Gebäudekataster (N.C.E.U.) unter 9 Kategorie C/6 (Ställe, Scheunen, Garagen, Autogaragen) mit exklusivem Hof mit Brunnen, erstreckt sich über eine Etage; mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 22,4 qm, besteht aus einem Ziegelbau in sehr schlechtem Allgemeinzustand, der an einer Seite eine geschlossene Dachkonstruktion aufweist; der exklusive Hof wird genutzt, um zu den Unter 3 und 5 zu gelangen.