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Wohnung und Gewerberaum in Perugia, Ortsteil Colonnetta di Montebello, Strada Marscianese 22 - LOT 3 Das Los besteht aus: - WOHNUNG IM UNTERGESCHOSS: wie im Kataster der Gemeinde Perugia aufgeführt: Blatt 309, Teil 205, Subalterni 1-2; Der Teil des Gebäudes, der als Wohnhaus im Untergeschoss genutzt wird und über einen Zugang durch ein Tor auf dem Grundstück des Schuldners verfügt, das jedoch nicht gepfändet ist, besteht aus Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, Hauptschlafzimmer mit Bad, Kinderzimmer und Abstellraum. Die Wohnung ist innen mit Keramikfliesenböden in der Küche/Wohnzimmer, in den Bädern und im Abstellraum ausgestattet, die Wände sind verputzt, gestrichen und in der Küchenzone und den Bädern mit Keramikfliesen verkleidet. Die Fenster bestehen aus Holzfenstern und einer gepanzerten Eingangstür, es fehlen die Innentüren. Es gibt Wasser-, Strom-, Telefon- und Heizungsanlagen mit Erdgasheizkessel. Zum Zeitpunkt des Gutachtens war der Zustand der Wohnung gut. Zum Eigentum gehört ein ca. 40 qm großer gepflasterter Innenhof, der teilweise durch einen ca. 1,50 m breiten Streifen von einem nicht gepfändeten Grundstück des Schuldners getrennt ist. Es sei daran erinnert, dass der Teil des Grundstücks, der die Zufahrt ermöglicht, von der Versteigerung ausgeschlossen ist, da er nicht gepfändet ist. - GESCHÄFT IM ERDGESCHOSS: wie im Kataster der Gemeinde Perugia aufgeführt: Blatt 309, Teil 205, Subalterni 3-4; Das Geschäft im Erdgeschoss besteht aus einem einzigen Raum mit Keramikfliesenboden, ohne Bad, mit zwei Metallvitrinen, die durch ein Metallgitterrolltor geschützt sind, und einem kleinen Hof von ca. 80 qm davor. Das Gebäude ist mit einer elektrischen Anlage und Klimaanlage ausgestattet.