Lager mit Bürogebäude zur Auktion in Ostra (AN)

IN DER AUKTION Lager mit Bürogebäude in Ostra (AN), Casine di Ostra, Via del Lavoro 6 - LOTTO 4/5 - ANGEBOTSERHEBUNG

Die zur Auktion stehende Immobilie, die als Lager genutzt wird, hat eine Gesamtfläche im Erdgeschoss von etwa 4.190,00 m² mit einer Höhe von etwa 5,97 m.
Die Büro- und Lagerflächen haben eine Höhe von 2,70 m und nehmen jeweils 145,00 m² und 120 m² ein.
Der über dem Büro gelegene Mezzanin hat eine Gesamtfläche von etwa 265,00 m², von denen ein Teil von etwa 50,00 m² als Pausenraum genutzt wird und der verbleibende Teil als Lager.
Der erste Stock hat auch ein Mezzanin mit einer Fläche von 240,00 m², das mit dem Büroblock verbunden ist, und das mit einer Metallstruktur realisiert wurde, das "vorübergehend" genehmigt wurde und daher nicht als nutzbare Fläche gezählt wird, da es entfernt werden muss.
Das Vordach hat eine Fläche von 365 m² mit einer maximalen Höhe von 5,88 m und einer minimalen Höhe von 4,00 m.
Der Verkauf umfasst die Tecnostruttura MT 40X9X6h.

Es gibt katasterliche und städtebauliche Abweichungen.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Teil der Immobilie ohne Titel besetzt ist und bei der Zuschlagserteilung geräumt wird.

Die Parzelle 265 ist ein gepflasterter Bereich, der gemeinsam mit den Parzellen im Blatt 4, Kataster 332, 288, 222 und 229 als Parkplatz genutzt wird; bei der Verkaufsabwicklung wird das Eigentum basierend auf den Miteigentumsanteilen der verschiedenen Gebäude zugewiesen.
Die Parzelle 331 ist der Zugang zur Immobilie, der gemeinsam mit den Parzellen im Blatt 4, Kataster 332, 288, 222 und 229 genutzt wird; bei der Verkaufsabwicklung wird das Eigentum basierend auf den Miteigentumsanteilen der verschiedenen Gebäude zugewiesen.

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Ostra im Blatt 4 eingetragen:
Parzelle 229 – Kategorie D/8 – R.C. € 9.724,00
Parzelle 222 – Kategorie D/7 – R.C. € 3.980,00

Die Grundstücke sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Ostra eingetragen unter
Blatt 9 - Parzelle 699 – Urbane Fläche – Fläche 64 m²
Blatt 126 - Parzelle 51 – Urbane Fläche – Fläche 64 m²
Blatt 4 - Parzelle 331 – Baumfeld – Fläche 733 m²
Blatt 4 - Parzelle 265 – Baumfeld – Fläche 466 m²