Zwei Industriegebäude, Bürogebäude und Wohnung in San Pietro Infine (CE) - LOS 3

ANGEBOTSABGABE - Zwei Industriegebäude, Bürogebäude und Wohnung in San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOS 3

Immobilienkomplex bestehend aus zwei Industriegebäuden, Bürogebäude und Wohnhaus, verschiedene Nebengebäude und Hof.
- Der Unterpunkt 1, Kategorie D/1 und Ertrag € 4.183,30 umfasst alle Immobilien im Erdgeschoss: 2 Produktionsgebäude und einen Teil des Bürogebäudes, sowie nicht legitimierte Produktionsnebengebäude, alles, abzüglich der nicht legitimierten Teile, mit einer Gesamtverkaufsfläche von 899,9 m², davon 520,3 m² für die beiden Gebäude und 379,6 m² für den separaten Bürotrakt mit Nutzflächen von jeweils 487,9 m² und 348,9 m².
- Der Unterpunkt 2, Kategorie F/3, umfasst den Teil des Bürogebäudes im ersten Stock, der bereits für Mensaräume vorgesehen ist und sich noch im Bau befindet. Die berechnete Verkaufsfläche des Teils beträgt 204,6 m².
- Der Unterpunkt 3, Kategorie F/3, umfasst den Teil des Bürogebäudes im zweiten Stock, der bereits für Wohnzwecke vorgesehen ist und sich noch im Bau befindet. Die berechnete Verkaufsfläche des Teils beträgt 126,7 m².
- Der Hof zu den Gebäuden hat eine Bruttofläche von 2.881 Quadratmetern, mit einer freien Fläche von etwa 1.880 m².

Die Immobilien fallen:
- innerhalb des Perimeters des genehmigten Wiederaufbauplans gemäß Dekret Nr. 7 vom 02.01.1950;
- außerhalb des alten Gebiets von San Pietro Infine, das mit D.P.R. vom 18.04.2008 zum Nationaldenkmal erklärt wurde;
- unterliegen den Baugrenzen gemäß Artikel 9 - Bauaktivitäten ohne städtebauliche Planung, des DPR Nr. 380/2001 und unterliegen der Einhaltung der Abstände gemäß D.M. Nr. 1404 vom 01.04.1968, geändert durch D.P.R. 16.12.1992 Nr. 495 und den Abständen gemäß D.M. 1444 VOM 02.04.1968, nachfolgende Änderungen und Ergänzungen.
-  Zone D1 Bestehende Produktionsaktivitäten mit Straßenabstand und den Regeln gemäß den Artikeln 47 und 106 der N.T.A. (technische Ausführungsnormen)

Es wird auf das Vorhandensein eines laufenden Bauantrags zur Sanierung hingewiesen, der sich noch in der Klärung befindet.

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde San Pietro Infine im Blatt 7 eingetragen:
Parzelle 62 - Sub. 1 - Kategorie D/1 -  R.C. € 4.183,30
Parzelle 62 - Sub. 2 - Kategorie F/3 - Einheit im Bau
Parzelle 62 - Sub. 3 - Kategorie F/3 - Einheit im Bau

Das Grundstück ist im Kataster der Grundstücke der Gemeinde San Pietro Infine im Blatt 7 eingetragen:
Parzelle 289 - 325 - 328 - 5007

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.