Zwei Industriehallen, Bürogebäude und Wohnhaus in San Pietro Infine (CE) - LOTTO 3

SAMMLUNG VON ANGEBOTEN - Zwei Industriehallen, Bürogebäude und Wohnhaus in San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTTO 3

Immobilienkomplex bestehend aus zwei Industriehallen, Bürogebäude und Wohnhaus, verschiedenen Anhängen und Hof.
- Das Untergebäude 1 der Kategorie D/1 und mit einer Miete von € 4.183,30 umfasst alle Immobilien im Erdgeschoss: 2 Produktionshallen und einen Teil des Bürogebäudes, sowie nicht genehmigte Produktionsanlagen, alles abzüglich der nicht genehmigten Teile, mit einer Gesamtfläche von 899,9 qm, davon 520,3 qm für die beiden Hallen und 379,6 qm für den separaten Bürotrakt mit jeweils 487,9 qm und 348,9 qm Nutzfläche.
- Das Untergebäude 2 der Kategorie F/3 umfasst den Teil des Bürogebäudes im ersten Stock, der bereits als Kantinenräume vorgesehen ist und noch im Bau ist. Die zugehörige Gesamtfläche beträgt 204,6 qm.
- Das Untergebäude 3 der Kategorie F/3 umfasst den Teil des Bürogebäudes im zweiten Stock, der bereits als Wohnraum vorgesehen ist und noch im Bau ist. Die zugehörige Gesamtfläche beträgt 126,7 qm.
- Der Hof zur Nutzung der Gebäude hat eine Bruttogröße von 2.881 Quadratmetern, mit einer freien Fläche von etwa 1.880 qm.

Die Immobilien liegen:
- innerhalb des genehmigten Wiederaufbauplans des MM. LL. PP. mit Dekret Nr. 7 vom 02.01.1950;
- außerhalb des alten Gebiets von San Pietro Infine, das zum Nationaldenkmal erklärt wurde" mit D.P.R. vom 18.04.2008;
- unterliegen den Bauvorschriften gemäß Artikel 9 - Bauaktivitäten ohne städtebauliche Planung des DPR Nr. 380/2001 und müssen die Abstände gemäß DM Nr. 1404 vom 01.04.1968, geändert durch DPR 16.12.1992 Nr. 495 und die Abstände gemäß DM 1444 vom 02.04.1968, sowie spätere Änderungen und Ergänzungen, einhalten.
-  Zone D1 Bestehende Produktionsaktivitäten mit Straßenabstandszone und Regeln gemäß Art. 47 und 106 der N.T.A. (technische Durchführungsbestimmungen)

Es wird darauf hingewiesen, dass ein laufendes Baurechtsverfahren zur Legalisierung noch offen ist und in Bearbeitung ist.

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde San Pietro Infine im Blatt 7 erfasst:
Teil 62 - Unter. 1 - Kategorie D/1 -  MwSt. € 4.183,30
Teil 62 - Unter. 2 - Kategorie F/3 - Einheit im Bau
Teil 62 - Unter. 3 - Kategorie F/3 - Einheit im Bau

Das Land ist im Kataster der Gemeinde San Pietro Infine im Blatt 7 erfasst:
Teil 289 - 325 - 328 - 5007

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.