Industrieimmobilie in Nocera Umbra (PG) - KOMPLETTE LOS

ANGEBOTSERHEBUNG - Industrieimmobilie in Nocera Umbra (PG), Ortsteil Gaifana, SP271 - KOMPLETTE LOS

ANGEBOTSERHEBUNG BASIEREND AUF DEM ERHALTENEN ANGEBOT

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Nocera Umbra im Blatt 18 eingetragen:
Parzelle 324 - Sub. 16 - Kategorie D/1 - R.C. € 326.491,60
Parzelle 324 - Sub. 7 - Kategorie A/3 - Klasse 3 - Größe 6 Räume - R.C. € 325,37
Parzelle 324 - Sub. 13 - Kategorie C/6 - Klasse 2 - qm 36 - R.C. € 48,03
Parzelle 324 - Sub. 14 - Kategorie A/10 - Klasse U - 2 Räume - R.C. € 449,32
Parzelle 324 - Sub. 15 - nicht katasterfähiges Gemeinschaftseigentum zu Sub 7, 13, 14
Parzelle 324 - Sub. 22 - städtisches Grundstück Kategorie F/1 qm. 1.542                    
Parzelle 1376 - Sub. 1 - städtisches Grundstück Kategorie F/1 qm. 9.701 .

Der Verkauf umfasst auch Rechte an den nachfolgend angegebenen nicht katasterfähigen Gemeinschaftsgütern:
Blatt 18: Parzelle 1376 - Sub. 2 - nicht katasterfähiges Gemeinschaftsgut (Zufahrt) gemeinsam mit Parzelle 324, Sub 7, 13, 14, 15, 16, 19, 22 und Parzelle 1376, Sub 1;
Blatt 18: Parzelle 324 - Sub. 18 (Brandschutzanlage Hof und Becken) gemeinsam mit Parzelle 324 Subalterni 16,17,23;
Blatt 18: Parzelle 324 - Sub. 21 (Zufahrt) gemeinsam mit Parzelle 324 Subalterni 7,13,14,19,22,23 und Parzelle 1376 Sub 1;
Der Verkauf umfasst auch Rechte im Verhältnis zu den nachfolgend angegebenen Miteigentumsanteilen auf:
Blatt 18: Parzelle 324 - Sub. 19 - Transformatorstation Kategorie D/1 - R.C. € 458,00 Gemeinschaftseigentum mit Sub 17 und 23. Der Eigentumsanteil, sofern nicht anders vereinbart, ist wie folgt:

• Sub 17 Eigentümer für   10/1000 
• Sub 23 Eigentümer für 270/1000 
• Sub 16 Eigentümer für 720/1000 

Es wird darauf hingewiesen, dass nach der erfolgten Teilung des Gesamtguts die beiden abgetrennten Einheiten, die nicht Gegenstand des vorliegenden Verkaufs sind, innerhalb von zwölf Monaten nach der Unterzeichnung des endgültigen Übertragungsvertrags des hier angebotenen Gutes einen eigenen Zugang schaffen müssen. Daher muss derjenige, der den hier versteigerten Gegenstand erwirbt, den Zugang bis zur Schaffung der oben genannten eigenen Zugänge ermöglichen. 
Zu diesem Zweck müssen der Erwerber des hier versteigerten Gutes sowie die Eigentümer der abgetrennten Güter, wie gesetzlich vorgesehen, bei den zuständigen Ämtern einen entsprechenden Antrag auf Genehmigung eines alternativen Zugangs zum bestehenden Zugang einreichen. 
Die Kostenverteilung, sofern nicht anders vereinbart, für die Schaffung des Zugangs wird wie folgt sein:

• Sub 17 Eigentümer für 500/1000
• Sub 16 Eigentümer für 250/1000
• Sub 23 Eigentümer für 250/1000

Das Gebäude wurde in verschiedenen Phasen von 1982 bis zur letzten Erweiterung im Jahr 2002 errichtet.
Das Bauverfahren besteht aus Ortbeton für den erhöhten Teil, während das Dach mit vorgefertigten Elementen vom Typ Shed aus Stahlbeton realisiert wurde.
Die Wände wurden aus Mauerwerk mit Betonblöcken errichtet, mit darüber liegenden Metall- und Polycarbonatfenstern, teilweise schiebbar; es gibt einen Industrieboden in allen Bereichen, außer in den Büros, die aus Marmor bestehen.
Der Komplex ist mit allen technologischen Infrastrukturen und Versorgungsleitungen ausgestattet, die sowohl für den Produktionszyklus als auch für die menschliche Präsenz erforderlich sind.
Es gibt REI-Abtrennungen und andere Schutz- und Präventionsvorrichtungen, um die notwendige Sicherheit für die Beschäftigten zu gewährleisten; das gilt auch für die Ableitung von Abwasser, Emissionen usw.

Im Detail wurde die Struktur mit unregelmäßigen Fundamenten, wie    Plattenfundamenten, die mit Bohrpfählen (Durchmesser 80 cm) im Boden verankert sind, errichtet, die durch Betonbänder miteinander verbunden sind. Die regelmäßige Säulenstruktur hat eine Größe von 60 cm x 110 cm und eine Höhe von 8 Metern, auf der doppelt T-förmige Träger ruhen, die das vorgefertigte Dach tragen; diese horizontalen Elemente haben eine Höhe von 200 cm und begrenzen die Innenhöhe auf 7,50 Meter vom Untergurt des Trägers bis zum fertigen Boden.
Während der Teil, der in orthogonaler Spannweite gewonnen wurde, vom Obergurt bis zum Untergurt, stellt faktisch das technische Volumen dar, das für die Unterbringung verschiedener Brückenkräne mit einer Tragfähigkeit von 25 Tonnen vorgesehen ist.
Das Dach wurde mit vorgefertigten Elementen aus Spannbeton vom Typ HPV realisiert, die auf -Sellen- aus Stahlbeton durch eine Gelenkverbindung aufliegen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.

Die Erhebung wird unter Verwendung der folgenden Modalitäten durchgeführt:

Alle potenziellen Bieter, mit Ausnahme der gesetzlich von der Teilnahme ausgeschlossenen Personen, müssen sich nach der Registrierung auf der Website www.gobidreal.it das Teilnahmeformular (online veröffentlicht) ausfüllen und unterschrieben an die folgende Adresse f54.2020ancona@pecfallimenti.it zusammen mit den angeforderten Unterlagen senden

Für weitere Informationen zur Teilnahme konsultieren Sie die Verkaufsankündigung und die spezifischen Verkaufsbedingungen.