Werkstatt und Wohnungen in Bastia Umbra (PG) - LOS 2

ANGEBOTSABGABE - Werkstatt und Wohnungen in Bastia Umbra (PG), Via dell'Artigianato 18/20 - LOS 2

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Bastia Umbra im Blatt 16 eingetragen:
Parzelle 360 – Sub 3 – Kategorie A/2 – Klasse 4 – Größe 9,5 Räume – R.C. € 834,08
Parzelle 360 – Sub 4 – Kategorie A/2 – Klasse 4 – Größe 7,5 Räume – R.C. € 658,48
Parzelle 360 – Sub 1 – Nicht katasterfähiges Gemeingut
Parzelle 360 – Sub 5 – Kategorie D/1 – R.C. € 12.832,00
Parzelle 360 – Sub 6 – Kategorie A/10 – Klasse 1 – Größe 3 Räume – R.C. € 875,39

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Bastia Umbra im Blatt 16 eingetragen:
Parzellen 205-360 – Urbanes Gebiet – Fläche 4.370 qm

Das betreffende Los besteht aus mehreren Immobilien, die sich in der Industriezone von Bastia Umbra befinden, mit geringer Bevölkerungsdichte, jedoch hauptsächlich durch die Anwesenheit von Produktionsgebäuden, die für handwerkliche, industrielle und kommerzielle Zwecke genutzt werden, gekennzeichnet sind.
Die Lage ist günstig, da sie in der Nähe der Schnellstraße (Staatsstraße 75) und des internationalen Flughafens Umbrien liegt.
Die Werkstatt (Sub. 5), mit einer Verkaufsfläche von 2.099,30 qm, erstreckt sich über das Erdgeschoss und besteht aus drei Hallen mit unabhängigen Zugängen, sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge. Angrenzend, auf der Nordwestseite, gibt es ein Vordach zum Schutz der Anlagen und Generatoren, die für die Produktionstätigkeit erforderlich sind, sowie drei weitere Nebenräume, die als Abstellräume und für die elektrische Zentrale genutzt werden.
Die Werkstatt ist in verschiedene Funktionsbereiche unterteilt, die jeweils für die Montage/Assemblierung der produzierten Maschinen, eine Werkstatt mit Lackierbereich sowie für Büros, die mit abnehmbaren Metallcontainern eingerichtet sind, vorgesehen sind.
Die nutzbaren Innenhöhen der Halle variieren zwischen einem Maximum von 7,50 m und einem Minimum von 6,50 m; das Vordach und die Nebenräume auf der Nordwestseite haben Höhen von 3,05 m bzw. 3,35 m.

Die Wohnräume erstrecken sich über die Untergeschosse, das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss und sind wie folgt unterteilt:
- Sub 3, Wohnung mit einer Verkaufsfläche von 295,80 qm, erstreckt sich über das Untergeschoss, wo sich der Keller befindet, das Erdgeschoss, das als Wohnzimmer mit Kochnische, Bad und Heizungsraum genutzt wird, und das erste Obergeschoss, das aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, Flur, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und drei Balkonen besteht;
- Sub 4, Wohnung mit einer Verkaufsfläche von 134,80 qm, erstreckt sich über das Untergeschoss, wo sich der Keller befindet, und das zweite Obergeschoss, das aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Bad und einem Balkon besteht;
- Sub 6, Büro mit einer Verkaufsfläche von 58,90 qm, erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und ist in zwei Büros, Flur und Bad unterteilt.

Die Immobilie wird durch einen Außenbereich ergänzt, der als Platz, Manövrierfläche und Lade- und Entladebereich genutzt wird.