Gewerbeimmobilie und Wohnung in Roccamonfina (CE) - LOS 1

ANGEBOTSERHEBUNG - Gewerbeimmobilie und Wohnung in Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOS 1

Die betreffende Immobilie befindet sich in einem peripheren Gebiet der Gemeinde Roccamonfina und erstreckt sich über ein Untergeschoss und zwei Obergeschosse.
Die Einheiten sind wie folgt angeordnet:
• Sub.1, Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss, die direkt von der öffentlichen Straße oder alternativ über das Treppenhaus des Gebäudes zugänglich ist. Innen ist sie verputzt, der Boden ist aus Beton und die Decke ist mit einem Kreuzgewölbe und zentralem Stuck verziert.
• Sub. 4, Technischer Raum im Erdgeschoss, der direkt über das Treppenhaus des Gebäudes zugänglich ist, innen ist er im Rohzustand mit Betonboden;
• Sub. 5, Wohnung von 94,7 qm im ersten Stock, aufgeteilt in Eingang, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Flur und Abstellraum. Zum Subaltern gehört ein Außenbereich von 93 qm und ein Dachboden.

Die Immobilie ist bewohnt.

Bitte beachten Sie, dass die Errichtung des Dachbodens nicht genehmigt ist, da trotz der Arbeiten zu seiner Erstellung, die aufgrund der Baugenehmigung Nr. 64/89 vom 23.02.1990 durchgeführt wurden, für diese, bei bereits realisierter Volumetrie, ein Widerrufsbescheid erlassen wurde, durch die Verordnung Nr. 268 prot. 5199 vom 17.10.1991, mit der der außerordentliche Kommissar der Gemeinde Roccamonfina die genannte Baugenehmigung wegen Verstoßes gegen die Vorschriften zum Schutz von Gebieten von besonderem Umweltinteresse annullierte, aufgrund des Fehlens der vorherigen Genehmigung gemäß Artikel 7 des Gesetzes vom 29.06.1939 Nr. 1497. In den Unterlagen, die der Baugenehmigung Nr. 592 vom 14.12.1972 beigefügt sind, ist das Vorhandensein des genannten Dachbodens zu erkennen.

Zum Verkauf gehört auch ein Anteil von 50% an einem Grundstück mit einer Fläche von 182 qm, das sich in der Nähe des Wohnhauses befindet.

Es liegen Abweichungen vor.

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Roccamonfina im Blatt 19 eingetragen:
Parzelle 63 - Sub. 1 - Kategorie C/1 - Klasse 1 - Größe 19 qm - R.C. € 178,59 - Volle Eigentum
Parzelle 63 - Sub. 5 - Kategorie A/2 - Klasse 2 - Größe 5,5 Räume - R.C. € 298,25 - Volle Eigentum
Parzelle 63 - Sub. 4 - Kategorie C/2 - Klasse 2 - Größe 8 qm - R.C. € 12,39 - Anteil 50%
Das Grundstück ist im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Roccamonfina im Blatt 19 eingetragen:
Parzelle 327 - Fläche 182 qm - R.D. € 1,88 - R.A. € 1,46 - Anteil 50%

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.