Wohnung und Garage in Morrovalle (MC)

Wohnung und Garage in Morrovalle (MC), Via Brodolini 107

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Morrovalle im Blatt 39 eingetragen:

Parzelle 1324 - Sub 10-25 - Kategorie F/3 - Einheit im Bau

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus Eingang-Küche-Wohnzimmer, WC, Flur, Schlafzimmer und Balkon, mit einer Gesamtbruttobodenfläche von etwa 53,00 m² und einer Nettobodenfläche von etwa 45,35 m². Der Balkon auf der Südseite hat eine Fläche von etwa 13,00 m², mit Zugang von der Küche-Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus des Gebäudes.

Derzeit befindet sich die Wohnung im Rohbau, ohne alle Innenausstattungen. Es fehlen Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Sanitäranlagen mit Ausnahme der Duschwanne, Innentüren und Anstrich. Außerdem muss im Badezimmer der vertikale Abfluss der oberen Badezimmer mit Gipskarton verkleidet werden. Auch die technischen Anlagen sind unvollständig: für die Wasserinstallation fehlen die Sanitäranlagen mit den entsprechenden Anschlüssen, für die Elektroinstallation fehlen die Lichtpunkte, Steckdosen und der Verteiler, für die Heizungsinstallation fehlen der Kessel und das Thermostat.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Heizungsanlage autonom ist mit Fußbodenheizungen und der Kessel auf dem Balkon vorgesehen ist, d.h. in der Außenwand eingebaut.
Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür, Holzfenstern mit PVC-Jalousien, keramischen Balkonböden und Geländern ausgestattet, die teilweise aus Metallgeländern und teilweise aus Mauerwerk bestehen.

Die Garage befindet sich im ersten Untergeschoss, in der Nähe der Zufahrtsrampe, hat eine Gesamtbruttobodenfläche von 19,60 m². Diese Einheit, obwohl sie im Bau eingetragen ist, ist tatsächlich mit typischen Garagenausstattungen fertiggestellt, d.h. mit verputzten Innenwänden, Quarzbetonboden und einem elektrischen Rolltor aus verzinktem Stahl. Der Raum ist mit einem kleinen PVC-Fenster ausgestattet. Die Elektroinstallation muss noch abgeschlossen werden.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die angehängte Dokumentation.